Длъжниците на наем - списък на закона, което прави длъжници
Въпреки факта, че законът изисква всички потребители на обществени услуги своевременно да плащат за тях, има и граждани задлъжнелите големи суми.
Въпреки това, доставчиците на комунални услуги и компании за управление на активи имат много богат опит и ефективни мерки срещу длъжници на отдаване под наем.
Неплащането на комунални услуги
Трупането на дълг е изпълнен с много неприятни последици. Длъжниците на наема могат да бъдат достъпни поради различни житейски ситуации, но е препоръчително да не отнесе случая до натрупването на голямо количество дълг.
Причините за забавянето могат да бъдат много различни, но обикновено са следните:
- освобождаване или заплати забава;
- ниски доходи с увеличение на тарифите за жилища и комунални услуги;
- продължително заболяване;
- конфликт с управляващото дружество.
Въпреки това, независимо от причината, задължения за извършване на плащания, те не отмените. И избягване на това задължение ще доведе до различни неприятни последици.
Как да разберете дълг?
Сумата, която трябва да бъде платена за използването на публични услуги се отразява в приходите, които се изпращат ежемесечно на собствениците на апартаменти и са основа за извършване на редовни плащания.
С натрупването на общия размер на дълга ще става все по-, което го плащат повече пагубен.
В някои случаи, разписка се изпраща по електронен път, ако този формат е по-рано скрити условия при създаването, например, в ефир. В този документ, както и във вестника отразяват на услугите, които трябва да бъдат платени и дължимата сума.
Тази услуга се предоставя от много доставчици на комунални услуги, както и ERKTS. Редица банки дава възможност на клиентите чрез Интернет банката.
Можете да научите повече в неговото управляващо дружество, което разполага със списък на длъжниците на отдаване под наем.
Длъжниците на наем
Въпреки това, най-сериозните последствия започнат само след шест месеца от неплащане. В този случай, може би дори изгонване.
Задължението за плащане на комунални услуги, консумирани е залегнало в жилищното строителство кодекс. Под наем, включително и няколко елемента, изработени от собствениците и наемателите на общински жилища.
Взаимоотношения с търговски наем регламентира от Гражданския процесуален кодекс и на съответния договор.
Неизпълнението на тези задължения дава право на доставчиците да използват разнообразни мерки за борба с не-платци. Frontier, който е "търпение" е към края си - 6 месеца.
Натрупаните дългове за такъв период или повече трябва да се подготвят за това, че дългът ще бъде поискана от съда.
Методите на борба
В допълнение към получаването на доставка, общата сума, която получава време от време все повече и повече, компаниите използват и администриращи други средства, предвидени от закона за защита на техните права, което нарушава неизправната, не отговарят на условията той се вписват в договора.
Първият е предупреждение.
примерна предупредителна
Тези, които се считат за длъжника до знанието, който гласи, че гражданин е в забава, размерът и продължителността на което е посочено.
По-долу е индикация за периода, за който предложената дълг за погасяване.
Като предупреждение изрази намерението на управляващото дружество да се обърнат към съда за защита на техните права.
Какво правят на длъжниците?
Ако длъжникът е срам или страх, те изнеса доста голям дълг определеното време, а след това е всички недоразумения ще бъде решен по безопасен начин.
В противен случай, съдът ще бъде подадено искане за възстановяване на дългове и трябва да се справят с изпълнители, които ще бъдат прехвърлени към задължението за получаване на дълга.
- санкции;
- ограничение на услуги;
- прекратяване на предоставянето на услуги;
- изгонване като последна инстанция.
Какви документи са необходими за субсидиите за един апартамент? Вижте тук.
вещи
Всички по-горе последици от неизпълнение задължението си за въвеждане на наема ще се прилага последователно, докато дългът не бъде изплатен ще бъде.
начисляването на лихви
В самото начало на наказателните мерки - глоба. Тя е заредена с първия месец на забавяне явление. Размерът му изглежда незначителна, само 1/300 част от рефинансирането на Централната банка на България през целия ден.
Въпреки това, колкото по-дълго на дълга, толкова по-голяма присъда. Това означава, че размерът на дълга се увеличава всеки ден.
Не е необходимо за изчисляване на размера на глобите, за да се предотврати длъжника, или се обърнат към съда. Информация за подобна санкция, съдържаща се в месечните постъпления за плащане. Това е отделна позиция.
Въпреки това, при изчисляване на злоупотреба съдът има право да има платеца, за да се постигне неговото премахване или преразглеждане.
Ограничаването на доставките
Втората мярка за степента на въздействие върху длъжника е да се ограничи предлагането с вода и електричество. газ.
Подобни действия попадат в обхвата на съществуващите правила за обществени услуги. Също така не е необходимо съдебно решение за това.
Но процедурата е ограничен включва задължителен посока към длъжника за възможността за използване на такива мерки за уведомяване, а не по-малко от 20 дни.
Ако не се получи в рамките на този период на плащане, доставка на товари ще бъдат ограничени до три дни по-късно, след многократни предупреждения.
Тези уведомления се изпращат на длъжника на ръка или изпратени по пощата, с препоръчано писмо. Процедури за нарушения могат да служат като основание за търсене на длъжника в съда, за да защити правата си.
Ако това е технически възможно да се ограничи предлагането на услуги, които не е налице, вместо няколкократни предупреждения последвани от прекратяване на тяхното предоставяне.
Прекъсване на връзката с мрежата
ограничение доставка е за един месец. През този период, длъжникът се задължава да заплати на доставчиците на услуги.
Но ако това не се случи, управляващото дружество изпраща третото предупреждение, което уведомява, че три дни по-късно, доставката ще бъде изцяло преустановена. И тогава той прави това, което предупреди.
Въпреки това, има две услуги, от което не се допуска. Те са следните:
- студена вода;
- отопление.
Непредставянето на тези услуги може да доведе до факта, че жилищата ще станат негодни за намирането на хора в него. Правила го забраняват пряко. Но задължението за погасяване на дълг този факт не се променя.
След като платим и натрупаните по него дузпа трябва да се плати, в рамките на два дни, доставчиците са задължени да поднови предоставянето на услуги в пълен размер.
Дълговете на сметки за комунални услуги, не са причина за едностранно оттегляне от договора за доставка на тези услуги. Ограничаване и прекратяване на осигуряването - това са временни мерки за въздействие върху длъжника.
Интерес плащане на наем чрез интернет - Обществени услуги? Подробни инструкции тук.
По силата на член 90 от LCD България изгонване като последна мярка за борба с длъжника се отнася и за наематели на общински жилища. За да изгони собственика за дълговете е почти невъзможно.
За работодатели дълга натрупани в продължение на шест месеца, може да причини загуба на жилища.
Изгонване винаги се появява само по съдебен ред. Правото на жилище е гарантирано от Конституцията, следователно, да лиши едно лице на един апартамент може само по съдебен ред.
Изключения могат да се правят само ако образуването на дълга допринесли добри причини:
- уволнение не е по вина на работодателя;
- закъснения на заплатата;
- продължително заболяване.
Във всички останали случаи, съдът ще реши да изгони семейството на общински жилища на длъжника. Но вместо на града е длъжен да предостави помещения за настаняване в областта на правилата за общежитие.
Това се прави с цел да се:
- не нарушава конституционното право на гражданин на покрива над главата си;
- намаляване на размера на наема по-долу.