Договорът за наем на апартамент къща между индивидите проба форма
В живота, човек може да се наложи за наем. Все пак трябва да се има предвид, че никой не е в безопасност от евентуална измама от страна на Фирмата за недвижими имоти, както и от страна на лизингодателя. Какво трябва да се обърне внимание на подготовката на договора за наем и как да безпроблемно настаняване за комфортен живот?
Уважаеми читатели! Нашите членове говорят за типичните начини за решаване на правни проблеми, но всеки случай е уникален.
Ако искате да научите как да се реши точно ти е проблема - форма за контакти в мрежата в консултант.
+7 (499) 112-33-07 (София)
+7 (812) 409-34-66 (София)
+7 (804) 333-71-85 (България) - До Свободен
Това става бързо и безплатно!
Какво е да се припомни страни?
Съгласно чл 671 от Кодекса за държавата, на всички въпроси относно осигуряването на заетост собственост за целите на собственика на имота и на интересите на сменяем лицето всички детайли на сделката трябва да бъдат подробно описани в договора за наем, изготвен по взаимно съгласие на даването и получаването на услуги за заетост. Същността на документа има за цел да информират какво наемодателя дава правото да използва подвижна лицето личното му имущество да остане.
Според законопроекта 288 от Гражданския процесуален кодекс на Република България ексклузивно собственика на имота има право да предостави под наем втори човек, така че, когато увереността документален филм на право на ползване на чужд имот подвижен човек трябва да поиска наемодателя да предостави списък на документи, удостоверяващи факта на собствеността на имота. Към списъка на тези документи трябва да включват следното:
- нотариален акт за подарък;
- документ за собственост;
- договор за покупка / продажба на имот;
- удостоверение за наследници и за приватизация.
За по-подробен преглед на документите, представени от собственика на апартамента трябва да се обърнете към одитираната недвижими имоти. При липса на документ за собственост на собственика на жилищна площ, се препоръчва да се откаже от сделката.
Какво друго е да се припомни:
- Когато търсите в документите, които трябва да се обърне внимание на наличието на допълнителни собственици, тъй като в този случай съгласието трябва да бъде потвърдена от всички собственици.
- Обърнете внимание на факта, че не е собственик на малолетно дете, като в този случай, е необходимо нотариално заверено разрешение от родител, че собственикът е наясно на сключване на договора за наем.
- Трябва да се има предвид, че отдава имота може да бъде дадено или ипотека е заложени в полза на банката. Този факт може да се даде възможност на наемателя да поиска намаление на наема или някои привилегии, които се използват жилища.
Ако всички документи, в подходящата форма, се препоръчва да се започне дебат за същността на договора. При избора на наематели собствениците може да се обърне внимание на платежоспособността и външни характеристики на кандидатите и е предписано на договора ще му позволи да се застраховат срещу неочакваното напускане на наемателите на жилища под наем.
Как да съставя лизинг у дома?
Сделки на Lodging докато могат да бъдат писмено или устно, но е необходимо да се вземе предвид, че отдаването под наем - основната застраховка срещу измама от страна на собственика на земята или от наемателя. Юридическите лица, които не могат да участват в лизингов договор в устна форма. Настаняване е предвидено в под наем за повече от една година, трябва задължително да бъдат правно формализирани. Преди действителното документи е необходимо да се разгледат в детайли Жилищната площ в следния ред:
- да се запознаят на място и да се обърне внимание на качеството на ремонта;
- проверка на функционирането на санитарен фаянс и наличието на топла и студена вода;
- да се изясни възможността за поставянето им на мебели, животни или оборудване;
- проверите наличността твърди онлайн и работа кабелна телевизия, за които в последствие ще бъдат таксувани;
- обърне внимание на състоянието на блока, монтиран на прозорец и нивото на чуваемост в стаята;
Освен това, се препоръчва да направите следното:
- Актуализиране на информация за съседи и възможността да се срещне с тях, за да се избегнат проблеми в бъдеще;
- да поиска от собственика на земята да се осигури заплащане на комунални услуги, за да се избегне рискът от безпокойството си от страна на контролните органи на общинските услуги;
- ако сте наемател с бебе, то си струва да уведоми собственика на жилището.
Вила и къща със земя
Когато всички от посочените по-горе точки предвид и двете страни са готови да отидат в документацията на връзката, че е необходимо да компетентно се изготви договор, който ще включва следните аспекти: