Как да се запишете за един апартамент, финансов гений
Днес ние продължаваме темата за натрупване на пари и ние ще говорим за това как да се спестява за апартамент с една заплата от един обикновен човек. Както знаете, жилища винаги е от значение за огромния брой хора и семейства. Много от тях не може да го реши дори през целия си живот, те са принудени да живеят при роднини или в квартира, което води не само много неудобства, но значителни допълнителни разходи, тъй като отдаване под наем на имот - не е евтино удоволствие.
Много хора се чудят, "Как да се спестят пари за апартамент" веднага се убеди: "Да, това е невъзможно! Ако нашите заплати след това! ", И отказват да тази идея. Разбира се, натрупването на пари, за да купуват собствените си домове - въпросът не е лесно, и бързо решение за това не е така. В същото време, тя очевидно не е толкова безнадеждно, тъй като много погрешно вярват. Защото дори и за обикновения човек, че е възможно да се спестят за един апартамент, ако той налага тази цел, и ще действа по плана за размисъл натрупване. Разбира се, това ще отнеме години, а понякога - и в продължение на десетилетия, но е възможно.
Как точно да действа - аз е описано в отделна статия: Как да се спестят пари? Силно ви препоръчваме да прочетете внимателно и да се очертае план за себе си действие: как, кога, как и къде ще се забави. Е, сега нека да поговорим за това как да се спестява за апартамент с една заплата от един обикновен човек, това означава, анализ и изчисляване на конкретни примери, които изглежда невъзможно да се мнозина.
Основният принцип, който ще направи депозита на недвижими апартамент, е следното: не просто се спестят пари, но и да ги постави в някаква консервативен инструмент, с ниски, но стабилни печалби. Така че, в резултат на това се дължи на ефекта на сложна лихва, вие ще бъдете в състояние да събере много повече пари, отколкото директно допринася за тяхната "касичка".
Най-опростена, разбираема, достъпна и безопасна инструмент, за да се спестят пари за един апартамент банкови депозити може да бъде един обикновен човек. Разбира се, най-образованите и напреднали в областта на финансовите въпроси хората могат да използват и други възможности за инвестиране натрупаната сума, но версията с вноски костюм буквално всеки.
Необходимо е също така да се знае как да се спестят пари. - а именно, на първо място, следвайте златното правило: "Платете първо себе си! "Това означава, че средствата за създаване на запаси, за да се разпределят веднага след получаването на средства в личен или семеен бюджет, най-малко - 10% от доходите. Но вече в края на съответния месец, в случай, че допълнителни налични средства ще останат - те също трябва да се фокусира върху натрупване. В допълнение, фонд натрупване в апартамента е препоръчително да прехвърли 100% от който и да е случаен, непланирани приходи.
Мнозина вярват, че спестяват пари за заплати е просто невъзможно, защото ги и така нещо липсва, често трябва да заеме дори. Това също е обикновено голяма заблуда, която е следствие на неграмотните и неефективно управление на личните финанси. Ако компетентно подход за оптимизиране на семейния бюджет, той не само ще отложи минимум 10%, но също така и повече. Основното нещо - да искат и да го направи.
Е, сега аз съм на цифрите, ще ви покажем как да всъщност спестява за апартамент. За да направите това, аз съставили таблица, която представя изчисления, показващи колко пари трябва да заделя всеки месец до определена дата, за да се създадат необходимите икономии за дадено ниво на възвръщаемост. Като инструмент за създаването на икономии смятах прост банков депозит с капитализация (капитализация на лихвите на месечна база) и се използва за изчисляване на независим калкулатор депозит за един от обектите.
Можете да използвате тази таблица, за да се изчисли приблизително как да спестява за апартамент: Колко при какви процент трябва да се отложи до желаната дата, за да се създаде необходимата натрупване. Други количества и условия, разбира се, някои междинни резултати между тези, които са изброени в таблицата. Валута може да има такива.
Забележка :. Ако отложи 30 хиляди - ще трябва около 6 години, 15 хиляди (2 пъти по-малко) - не 12, а само на 10 години, 5 хиляди (6 пъти по-малко) - не 36, а 18 ... Този ефект се получава чрез използването на сложна лихва: колкото по-продължително и по-висока норма на възвръщаемост - капитализира по-голямата си сума.
Трудно ли е да се заделят 30 хиляди рубли на месец? Като се има предвид факта, че в 6 години това ще доведе до закупуване на собствените си домове, според мен, това не е толкова трудно. Особено, ако семейството печелят и двете съпруг и съпруга, и всеки от тях допринася за постигането на една обща цел. Ако не разполагате с достатъчно доходи за отлагането на такава сума, трябва да мислим за това как да се увеличат приходите. а освен това е наистина, само трябва да се стремят.
При изчисленията е препоръчително също да се даде път на инфлация и девалвация. . Това е, ако, например, сега желания апартамент на стойност 3 милиона рубли, следва да се има предвид, че в рамките на 5 години тя ще струва, да речем, 4 милиона рубли, а 10 години по-късно - .. 5 милиона рубли, и спестявания план тя е тази сума.
Също така не забравяйте, че има възможност за използване на ипотечен кредит. В този случай, ще трябва да спестява за авансово плащане по един апартамент в размер на 25-30%, а това може да се направи, за които вече 2-3 години. След това решавате, че е по-целесъобразно: вземе ипотечен кредит, или да продължат да спестяват повече?
Сега, че знаете как да се спестят пари за един апартамент, и най-важното - може да се види ясно колко да заделят, за да се стигне до желания резултат. Разбира се, в резултат на таблицата може да се използва за планиране и всякакви други финансови цели.
В заключение бих казал, че дори ако изведнъж вратата все още не е постигнато поради някаква причина (например националната валута се обезцени няколко пъти - това може да се случи, и така нататък), във всеки случай, ще трябва да се съберат определено количество капитал, който може да бъде ще се използва, ако не за закупуване на жилище, а след това и нещо друго, не по-малко е от значение. Например, за да се създаде по-сериозни източници на пасивен доход. стартиране на бизнес. и т.н. Във всеки случай, наличието на икономии значително да повиши нивото си на финансово състояние. Това е, вашите усилия със сигурност не са напразно! Имайте това предвид.
Надявам се, че тази информация ще бъде полезна за вас. Научете как правилно да се планира на личните финанси и подобряване на нивото на финансова грамотност. Ще се видим на финансовите гении!