Какво е ипотечни прости думи препоръки и изисквания

Ипотечен с прости думи е заем, основната характеристика, която е година на недвижимия имот, собственост на длъжника. Съгласно условията на ипотечен кредит, ако кредитополучателят не може да изплати в рамките на договорения срок на сумата договор на пари, заемодателят може законно да приложат на ипотекирания имот и се отплати съществуващ дълг.

Ипотека - кредит, украсени обезпечен с недвижим имот.

Ипотечните прости думи

Когато ипотечни кредити като заемодателя е банка, която предоставя пари на кредитополучателя за покупка на недвижими имоти, както попадащи под гаранция в очакване на пълното изпълнение на длъжника на неговите поръчители. Да си купиш къща автоматично става един вид гаранция, че клиентът своевременно върне дълга си.

Недвижимите имоти са:

• парцел,
• апартамент
• къща,
• дача
• както и всяка друга структура, посочени в списъка на Закона за ипотечните.

Ипотечен ви позволява да купите лични квадратни метра, за да остане на условието за освобождаване под гаранция на имота. Кредитополучателят може да живее в апартамент, за да се насладите на всички предимства, предоставени, но в продължение на много години той се задължава да заплаща месечна bankuu конкретна сума, определена от Договора и се отнася до лихвата и кредита. Ако потребителят на някой от етапа на плащане е възпрепятстван да изпълни ангажиментите си, той е лишен от жилища, като кредиторът има пълното право да продават ипотекирани жилища, за да изплати дълга по кредита.

Каква е същността на това, какво означава ипотека, защо е необходимо да се вземат, какво да се страхуваме?

Когато правите ипотека е един вид офсет. жилища Продавач помага пари за него, а купувачът получава личната им изхвърляне пожелах квадратен метър.
Изключение е споделената строителството. Има ипотека плащания към конкретната сграда обществото, като предоставя за прехвърляне на пари към трети страни за един апартамент или къща-сграда, която все още не е така. Преди да отидете на такава сделка, заемодателят, в сътрудничество със застрахователната компания, разкрива как законно сигурни транзакции. Ето защо, закупуване на къща в нова сграда в ипотека, купувачът не е оставен сам с продавача, гарантира професионална подкрепа в лицето на банката.

няколко препоръки

Има няколко прости съвети, които трябва да следвате всеки потенциален кредитополучател:

• Най-добре е да използвате услугите на доказани, добре известни банки.
• Тя трябва да обърнат специално внимание на кредитните условия. Основните е лихвеният процент.
• За да се прилага едновременно по различни банки, за да изберете най-приемлив вариант.
• Кредитополучателят трябва първо да разберем няколко концепции, включително да се научи да прави разлика на авансовото плащане на депозита, т.е. разберат правните различия между тях.

Важно е да се знае не само какво е ипотека, но също така и как да се организира с минимален риск за личната им благополучие.

Изисквания към кредитополучателя

Изисквания за старшинство

За да си осигурите ипотека, трябва да имате общ трудов стаж не по-малко от една година. Можете също така трябва да се непрекъснато и официално е работил за последните 6 месеца. Колкото по-професионалния опит на едно място, толкова по-големи шансовете за одобрение на ипотеката. Всяка банкова организация счита този факт, като гаранция за непрекъснато плащане на месечните плащания. От голямо значение е дейност, позиция, репутацията на компанията, в която работят кредитополучател.

Основни изисквания за възраст

Приоритет се дава на хората на възраст 30 до 35 години. Съгласно правилата на ипотека на разположение на мъжете на възраст 20-60 години и жени 20-55 години. Кредитополучателят трябва да бъдат изпълнени към момента на погасяване на заема не повече от 75 години.

Критерии за оценка на кредитоспособността на клиента

Големият плюс е наличието на високо стабилни доходи. Много банки ще отговарят на клиентите и да вземат на кредитополучателя към предупрежденията за безплатни мостри от директора и главния счетоводител на действителната заплата.

Първоначалното плащане е важно. Колкото по-висока сума, клиентът е готов да направи авансово плащане, толкова по-голяма вероятността за одобряване на ипотеката. Минималният размер варира от банки от 10% до 30%.

След получаване на одобрение от страна на ипотеката трябва да се осигуряват за живота и хората с увреждания. Трябва да се застрахова всяка година до пълното погасяване на кредита.

Защото от това, което е отказано при получаване на ипотечни кредити

По принцип, за причините за отказа са, както следва:

• Ниска официални доходи. Много банкови организации не смятат официално непотвърдени доход.
• Невярна информация: Ако установите, че събраната информация не е така, банката е вероятно да се провалят.
• Лоша кредитна история.
• Съдимост на потенциален кредитополучател, че няма значение какъв вид.

Банкови организации с максимална строгост са потенциален процедура за проверка на клиентите. Всичко се дължи на факта, че заемът се изплаща повече от дузина години.

Какво ви трябва, за да организира ипотека

Ако разберете, че банката не одобри молбата си за ипотека, да започнете да мислите за избора на жилища. Не ви препоръчваме да харчите твърде много време, защото одобрение на мандата си.

За регистрация на договора ипотека да се съберат на голям пакет от документи, а именно:

• Правни документи за жилища, които ще купуват.
• Планът, както и плосък паспорт.
• Форма №9 и №7.
• Хартия, което потвърждава липсата на общински дълг на апартамента.
• Документът за липса на тежести.
• За да се регистрирате деца, които не са навършили пълнолетие, трябва разрешение от службата за попечителство и настойничество.

Как да се разделят на ипотека след развода

При закупуване на апартамент в брака, собствеността се счита за съвместна собственост. В развод, тя е разделена на две. Ипотечен дълг е разделен по равно, без значение кой го е подписала на кредит.

Банката трябва да се съгласи с раздел придобил имота и договора за кредит. Ако студио апартамент, банката не може да даде съгласие за участък като апартаментът не могат да бъдат повторно подредени като обезпечение. В този случай, за да плати на ипотечен кредит ще бъде човекът, който да разработи.

В отговор на въпрос за това, което ипотека, ние прегледахме всички от акцентите на ипотечното кредитиране. Преди да поеме задължението да се плаща този кредит е важно да се разбере, всички нюанси и рискове.