Какво е управляващо дружество, комунални услуги, жилища офиса, етажната собственост, тарифи, сключването и прекратяването на договора
Всички жители на жилищни сгради в страната се обслужват от управляващите дружества. Всеки от нас плаща месечно за услугите си, както и периодично се свържете с комунални услуги членки. И много се чудя дали е за организацията, от къде идват и защо ние служим? Условията, при които да се установят връзки на публични услуги и жителите на жилищни сгради? Нека се опитаме да анализираме по-подробно тези въпроси.
Уважаеми читатели! Нашите членове говорят за типичните начини за решаване на правни проблеми, но всеки случай е уникален.
Ако искате да научите как да се реши точно ти е проблема - форма за контакти в мрежата в консултант.
+7 (499) 112-33-07 (София)
+7 (812) 409-34-66 (София)
+7 (804) 333-71-85 (България) - До Свободен
Това става бързо и безплатно!
Какво е в ефир, комунални услуги, жилища офис, отдел жилища, Наказателния кодекс?
Жилищното строителство и управление на поддръжката (жилища отдел) - местен изпълнителен организация на жилища и комуналните услуги (HCS), създаден в Съветския съюз и да продължи работата си в Русия. Ние сме отдел данни за района, в границите на областта. В зависимост от града, те имат различни имена:
- жилища и комуналните услуги (жилища офис);
- поддръжка компания (REP);
- управление на ремонт и поддръжка (REU).
бяха създадени всички тези институции за поддържане на апартамент жилища. След разпадането на Съюза на съветските социалистически републики, когато е започнало прехвърлянето на жилища от обществения към частната собственост, местно жилища и комуналните услуги са прехвърлени на общината, а в отделен отдел.
Цялата инфраструктура, които по-рано принадлежали на отдел жилища, Наказателния кодекс, приет през имота. Тази организация е по същество остава жилища и комуналните услуги, смяна на собствеността и име. По старомодния начин, много жители все още наричат управляващи дружества ZhEKom, въпреки че по закон това не е вярно.
За какви услуги ни дава жилищния офиса, говорим за.
В нашата страна, не безплатни услуги, които предоставят на жилищния офис не съществува. В крайна сметка, дори и ако наемателите на апартаменти, които не са приватизирани не заплащат по възпитателите услуга на компанията, за тях това прави общината.
В сегашната ситуация на отношенията между CC и жителите се строят на търговска основа. Всички граждани са длъжни своевременно да плащат за комунални услуги и жилища отдел ефективно и своевременно да извършва всички списъка на услуги.
Списък на платени услуги:
Всички комунални услуги се заплащат съгласно подписания между управляващото дружество и собственика на имота, договорът.
Необходими услуги се извършват в различни интервали:
- по време на тура и технически прегледи;
- в подготовката на сградите за есенно-зимния период;
- степента на замърсяване, както и необходимостта за честотата на използване;
- в подготовката за работа, през пролетта и лятото.
И да, не забравяйте, че ако искате, можете да получите извлечение от регистъра на къща в организацията на управлението.
И сега ние ще говорим за това, което определя тарифите за жилища и комунални услуги.
Какво определя цените
Процедурата за одобрение на размера на комунални плащания се определя от общото събрание на собствениците на имоти, със задължителното участие на представителите на дружеството за пазачи. Минималният срок от установяването на борда - една година.
За анулиране и на договора с управляващото дружество или на комунални услуги ще бъдат обсъдени по-нататък.
поддръжка на договора от панелен блок с управляващо дружество
Основният документ, който установява връзка между "комунални услуги", както и собствениците на апартаментите е договор за управление на сградата. Ако собствениците на общото събрание на избрания за пазачи компанията, договорът се сключва с всеки един от тях поотделно.
Когато Наказателния избран собствениците на жилища, договора, подписан в ефир от името на всички собственици на апартаменти. И накрая, ако къщата принадлежи на общината, договорът на конкурсен принцип, който се подписва между отдел жилища и местните власти.
Трябва ли да бъде?
И сега знаете какво да правите. ако не е бил сключен договор за обслужване на жилищна сграда с управляващо дружество.
Какво се случва, ако няма договор?
Така че, не съм сключил договор с управляващото дружество, какво от това?
В съответствие със споразумението между собствениците на земя и документа за CC, собствениците имат право да изискват от отчитане на извършената работа за проверка на качеството и честотата на услугите на общинската организация. В случай на откриване на нарушения следва да се изисква от ръководството на жилищния отдел за незабавно отстраняване. При закриването имате нужда, отнасящи се до споразумение да се оплаче на контролните органи. Така например, на жилищния инспекцията членка и Rospotrebnadzor.
Жалба в жалбата си, на първо място трябва да се свие между вас и компанията за пазачи. И ако тя не се сключи "общински", ще намерите изобилие от вратички за да се избегне спазването на техните задължения, които се заплащат месечно вас.
Надяваме се, че нашето малко есе е помогнал да разберете защо се нуждаем от управляващо дружество, което тя харесва и как тя се различава от отдел жилища. Не забравяйте да плащат сметки за комунални услуги и качеството на търсенето на работа от компаниите за комунални услуги. И не забравяйте да погледнете, подписано Do вие или вашият договор в ефир с CC. Ако не, да го направя веднага. Ако неточно изпълнение "БКС" на служебните си задължения, не се колебайте да се свържете с наблюдаващия организацията или съда. Между другото, ако искате да се организира паркинг в двора. и тук ние трябва първо да обсъди въпроса с МС.