Най-добър онлайн ипотечен калкулатор 2019

Ипотека - важно събитие в живота на всяко човешко същество, по очевидни причини. Но това е не само външния вид на собствената си покрив над главата си, но също така и тежката кредитна ангажимент за много години напред. Поради това, изчисляването на месечната вноска по ипотеката - не по-малко сериозен проблем, отколкото изборът на апартамента. Кредитен калкулатор заем може да помогне на сделка с този проблем и правилно планиране на бъдещите разходи.

Смята се, ипотека?

За да започнете да обясни как да се изчисли ипотека. Тук трябва да се реши какво приоритет за Вас:

• Получи одобрение (ако е необходимо да се изчисли ипотека заплата);
• Приемливо месечна такса (използвайте безплатно ипотека калкулатор - "за плащане");
• надплащане размер (което трябва да се изчисли стойността на ипотека надплащане);
• Лихвен процент (изчислява лихвата по ипотека на калкулатор).

Ако се съмнявате, че заплатата е достатъчна за одобрение на голям заем с помощта на ипотечен калкулатор на дохода или по-прост начин: изберете 40% от доходите си - това е максималният месечен принос.

Идентифициране на възможности за максимален плащане, да коригира тази сума за себе си - независимо дали сте готови да се даде тази сума пари всеки месец до банката и дали финансовото състояние по време на периода на заема няма да се промени?

Изчисление на ипотека надплащане ще ви накара да мислите за живота на кредита, промяна на размера на първоначалната вноска и възможности по отношение на месечната вноска. Тази проба ще помогне да се гарантира (изчислен при 13,5%):

1. 1000000 ипотека за 15 години, калкулатора показва плащането е 12983 рубли. надплащане 1,336,971 рубли.
2. 1000000 ипотека за 20 години - плащане 12 073 (малко под 900 рубли) и надплатената сума вече 1897696 (561000 в разликата).

Съгласен съм нормален човек ще спре в първия вариант, тъй като 900 рубли струва спестяване на повече от половин милион.

лихвен процент

Настройки, които влияят на лихвения процент

Всеки програми за банков кредит означава допълнителни условия, да се променя значително процент по кредита. Това може да бъде:

• Отстъпка за ТРЗ клиенти (обикновено участниците в проекта заплата получат ипотека по-евтино от 1-3%);
• Поскъпването за регистрация на имота преди регистрацията на ипотека + 1%;
• Повишаване на цената за липсата на застраховка (+ 0.5-1% за всеки вид застраховка);
• платежоспособност на клиента (банката може да повиши цената на кредита, ако вашите настройки изглеждат недостатъчни, за да му);
• Брой на подадените документи (например, ако заемът е издаден без позоваване 2NDFL, неговите цената се увеличава с 2-3%).

Параметрите за изчисляване

Преди да се окажете ипотека, което трябва да се обърне внимание на изучаването на заем предлага банките за използване на точни показатели. Помислете за средните стойности.

Първа вноска - изчисляване на ипотека калкулатор с първоначална вноска включва стартов капитал като процент от размера на кредита. Повечето банки изискват минимум 15% или 20%. Трябва да се има предвид, че първото плащане се увеличава не само намалява размера на кредита, но и увеличава шансовете за положително решение на кандидатстване за кредит на банката.

начин на плащане

Някои банки предлагат ипотечни калкулатор графика за плащане за избраната схема клиент:

• анюитетни вноски
• диференцирано заплащане

Рента - най-често срещаната схема, тя осигурява за равни вноски. Диференцирано заплащане поема неравни вноски за такава облага, като равномерно разпределение на лихвените плащания на банката. Ако обмисляте възможността за предсрочно погасяване на кредита е по-изгодно да се избере диференциал. плащане.

Професионална ипотека калкулатор ще ви покаже графика на плащанията, където ще видите част от месечната такса. Когато анюитетни схема част от плащането ще се промени всеки месец - първата записана по-голям интерес, и в края на кредита - повече от главницата. Когато диференцирана схема, сумата на лихвите, ще бъдат същите всеки месец.

Пример: да вземе ипотека милиона

Калкулаторът ще използва в схемата за анюитет. Помислете как да се изчисли на ипотека за 10 години.

Ние въвеждат в областта следната информация:

Получаваме месечна вноска, надплащане, пълната стойност на кредита и съответния график плащане за целия период от 10 години (120 месеца).

С помощта на предварително изчисление, вие ще бъдете в състояние да планира бюджета и да се избегне налагането на високи разходи и кредитни продукти. Често, специалисти в дизайна без съгласието на клиента включват ненужни застраховка или услуги - но като на ръка, готов да планирате, вие никой не може да мами.