Продажба стая в споделена апартамент през 2019 г.

Къща за продажба в комунално жилище - все пак темата е релевантно.

Тази сделка не може да се направи бързо, защото другите собственици на стаи в общински апартамент има първото право на покупка на трети страни и за закупуване на правото на равен с останалите собственици.

Нека да видим по-подробно:

Продажба стая в общински апартамент

• Продажба стая в общински апартамент съсед
• Продажба стая в общински апартамент аутсайдер
• Известие за продажбата на помещението, в комунално жилище
• Договорът за продажбата на помещението, в комунално жилище
  

Продажба стая в общински апартамент и регистрацията на сделката като цяло не се различава от продажбата на апартамента.

Необходимо е само да се подчиняват на реда на дясната покупката.

За повече информация: право на предпочтително изкупуване

В съответствие с изискванията на Гражданския процесуален кодекс, на собственика на помещението, в комунално жилище трябва да информира своите съседи около продажбата посочват условията на сделката.

На какви условия трябва да посочите?

• Цената на стаята, депозит или аванс
• Условия на плащане: едновременно пълно плащане, вноски, разсрочено плащане, плащане в съответствие с графика.
• Условия стая освобождение: след пълното изплащане или в други условия.

условия за продажба, не могат да се променят! В противен случай, ще трябва нова нотификация.

Формата на сделката. необходимо ли нотариуса?

• Ако сте собственик на стая в сам комунално жилище. Вашият покупко-продажба споразумение се прави в писмена форма.

• Ако собствеността на съоръженията се извършва на обща собственост. което означава, че правото на стаята е регистриран в продължение на две или повече собственици - търговски нотариално заверени. Промени в закона >>>

• Ако собствеността на съоръженията се извършва от дясно на съвместни съпрузи собственост - договор за продажба на стаята е направено в писмена форма.

Внимание! Ако сте регистриран за дела в правото на общата собственост в общински апартамент, това не означава, че вашата сделка е обект на сертифициране от нотариус.

Продажба стая в общински апартамент съсед

Всички съседи имат еднакво право да закупи стаята си на равни начала. Разбира се, че имат право да продават на тези, които плащат повече, или да предложи други, по-благоприятни условия за вас.

Предписват тези условия в предварителния договор, за да се организира правилно депозит или авансово плащане, да вземе сделка времето до въз основа на календарни месеца, необходими за мисловни други съседи. Трябва да се разбере, че на календарния месец, считано от датата на връчване на уведомлението.

Ако в края на календарния месец, другите съседи не са обявени участието им в сделката - можете да подпишете договор за покупко-продажба при условия и ред, предвидени в обявлението.

Ако, обаче, няколко съседи обявиха намерението си да купи една стая, за условията уведомени, обявява на търг. Кой ще предложи най-добрата цена и купуването.

Всички тези фактори трябва да се регистрират в предварителния договор. Не забравяйте да върне депозита на двукратния размер в случай на отказ да се продават!

Продажба стая в общински апартамент аутсайдер

Преди да поставите вашата стая в продажба на пазара на недвижими имоти, той предложи на своите съседи.

Така че да не загубите на купувача, че е необходимо да го направите предварително споразумение, в която се описват условията на сделката и възможност да бъдете сигурни, на първи отказ съседи, ако времето на уведомлението не надвишава един календарен месец.

В Rosreestr предоставя разписка за изпращане на кореспонденция.

Договорът за продажбата на помещението, в комунално жилище

договор за покупко-продажба използва стандарта, но на предварителния договор е разработен специално за тази сделка.

Всичко ясно. Благодарим Ви!

Добър ден! Отдел имота на известие за продажба в тристаен общински апартамент, заяви, че собствеността на помещението, в комунално жилище не е така. Но аз знам, че в една от стаите регистрирани хора, които отдавна не живеят и правата на собственост не са. Как мога да разбера дали това търговец стая? Стаята още няма стаи, можете да укажете на района. И какво, ако в стаята няма собственик на всички? От отговора на Департамента, предполагам, че министерството просто не разполага с правни документи за стаята, т. За. Апартаментът е бил преди ведомствените общежития, а в 90 години е била прехвърлена munitsipalitetu.Nuzhen ли някакъв документ за USRRE потвърждава липсата на права на собственост стая.

Добре дошли!
Кажете ми, моля, ние имаме тази ситуация:
Искате ли да продавате една стая в общински апартамент (Волгоград) съсед, т.е. не с трета страна, както и един от собствениците на апартамента.
Това, което трябва да се съберат документи за формализиране на продажбата? И дали са необходими съгласието на съседите в този случай? Как се преминали през процеса на продажбите в този случай?

Информация за сърфиране в Интернет, просто се обърках. Надяваме се, че подканата.
Благодаря предварително!

Добър ден! Имаме дъщеря в кома на стаята. квадратни повторно. Чрез докинг и стая в KV-D подчерта, разполага със собствен номер. Изпратени писма до съсобственици на известието за продажба (със списъка). Получено в ръцете на получаване на уведомление (2 месеца са минали). Трябва ли да се регистрират на повече от едно и също време и нотариални неуспехите на съсобствениците?

Отговорът за любов.
Ако стаята ви е като цяло дялова собственост - тогава е сделката пред нотариус.

С дарението ми е ясно. Тук не е ясно, тъй като той е бил тогава, след дарението на стаята, се справят с мат. капитал може да премине без да се събират подписи. Брокери казват, че много време да го направят.

Отговорът на Андрю. Това означава, че е необходимо първо да се делът на договора за дарение, а след това се продават?
Продажба - ясно уведоми съседите на една и съща прехвърляне на акции собственост - нотариален

Отговорът на Андрю.
Дарението не изисква уведомяване на други собственици, тъй като те имат само право на първи отказ. Можете да дадете поне някого.

Продава помещение в общински апартамент, за да бъде достатъчно, за да се изпрати на собственика на другата стая чрез обяви за продажба
или е необходимо да се издава само нотариус?

Анастасия отговор.
Банката работи по свои собствени правила. Но банката може да бъде разменена за друга.

Добър ден! Купи от 2 стаи в общински апартамент със съседите, недвижимост, казва се нуждаете от 2 отделен договор за покупко-продажба, покупка на майка си и сина си възрастен, както аз го разбирам, можете да комбинирате тази покупка и продажба на един договор, защото за нас е по-изгодно за разходите за покупка това ще бъде 2 пъти не плащат данъци и не плащат за Natarius 2 договор? моля обяснете.

Отговорът на Светлана.
да отговоря на въпроса ви, че е важно да се знае какво собствени тези стаи на продавача - самостоятелни или съвместни sobstvennost7 на собствеността

Отговорът на Андрю.
Съгласието на съпруга за отчуждаване не е необходимо, това не е семейно имущество.
Ако ще се събудят, за да изпълни делото на подарък - разписка за пари не давам.

Може да бъде "най-талантливите") за мен)), за да се изясни още веднъж:
ако един съсед се е съгласил да купи стаята на цената, посочена в обявлението, и реших да ги продават по-скъпо (това е, разбира се, да се откаже), а след това действията ми ...?

Отговорът на Олга.
След това ти пиша нова нотификация, новата цена и се продават в други определени условия

Добре дошли!
1. Съседите теоретично се договарят да си купите една стая на определена цена.
Мога ли да продам съседите на стаята по-голяма или по-малка от тази, посочена в обявлението е? Календарни месеца от датата на отпътуване все още не е изтекъл.
2. Ако един съсед с малолетно дете иска да си купи една стая, и нейният съпруг не е налице, тялото на настойничество ще даде разрешение?
Ако няма начин да следите за определяне на бащата на непълнолетния, това означава ли, че това никога няма да продадем стаята?

Отговорът на Олга.
По-скъпи - можете да продавате по-евтино - нова нотификация на ръка.
Месец не можете да чакате, но Rosreestr регистрирате само след един месец.
Купи на стаята може да бъде незначително без разрешение на настойничество.
Ако не се намери -'ll чака до зряла възраст.

Отговорът на Татяна.
Дори незаконно пренасрочено не е разрешено да продават, ако купувачът няма нищо против.
Вземете всички документи и се отнасят до друг нотариус, по-адекватна.

Добре дошли!
Ако собственикът на съседната стая, е непълнолетно, който трябва да подпише отказ от покупка приоритет, родителите му (и двете?) Или настойник? Или два отказа нужда? Мога ли да кандидатствам за настойничеството на самата провала, с нотариално заверено пълномощно от родителите на непълнолетно лице?

Отговорът на Наталия.
Има нужда от отказ от ОПЕК. Там трябва да се справят и двамата родители на непълнолетното лице. За пълномощното не ти помогне. По-добре е да се изясни в попечителство.

Да, цената, на която да се купи е същият, както е посочено в моя отказ
Има вероятност да не се налага да се върне правото на първи отказ?

Отговорът на Олга
Е, може би други условия за покупка не са ukazany.Naprimer вноски сега се дават на купувача, а вие не се предлага.
Опитайте се само малко повече, за да се даде. Но ако голям депозит, издадена в сделката, няма шанс да се купи на цената, посочена в обявлението.
Препоръки могат да се дават само след преценка на всички условия на сделката, регистрирани в предварителния договор.

Здравейте
Аз живея в komunalke, и за дълго време, за да подпишат отказ от покупка приоритет sosedikoy стая, но сега poyavilist пари, но в стаята е вече на етапа на закупуване от друго лице
Имам ли шанс да си върне правото на първи отказ?

Отговорът на Олга.
Ако изтеклите календарни месеца от датата на получаване на известието си за продажба, ближния си не е нарушение на закона. При условие, обаче, ако стаята не се продава под цената, посочена в обявлението.

Как да проверите стойността на сделката, продажбата на помещението, в комунално жилище на трето лице.

Отговорът на Вячеслав.
За съжаление Rosreestr няма да ви даде копие от договора за продажба. Тя може да бъде получена само чрез съда, ако е нарушил правото си на първи отказ.