Ремонт на покрива на покрива на жилищна сграда (капитал и ток) цени

ремонт и на покрива на покрива

За разлика от собствениците на частни къщи, които са свикнали с факта, че техническото състояние на тяхното имущество, те трябва да държи под око на техните собствени, местни лица на високи води стандартен жилищен блок често се губят, когато има счупване или изтичане през покрива. Ситуацията се усложнява от факта, че, като правило, страдат от promochek само жителите на по-горните етажи, а останалите дори не забелязват проблема. Въпреки това, ремонт на покрива на жилищна сграда - трудна и финансово скъпо задача, която трябва колективно. В тази статия, ние ще ви покажем кой, кога и за чиито пари трябва да ремонтира покриви, ако поникнаха теч.

видове течове

• Сняг. Такова изместване възникнат по време на бързото топене на сняг, по време на размразяване сняг капачка долен слой в контакт с повърхността на покривен материал.
• Heavy. Promochki този тип да възникнат по време обилни валежи поради несъвършена система за отводняване или дрениране на течност в ставите.
• "Примигва". Блещукащи наречени течове, които могат да възникнат с неправилна в момента на независимост, наличието или липсата на валежи, те често произлизат от нарушаването на технологията изграждане на покрива или заради пукнатини по повърхността на покритието на хидроизолация.
• "Суха". Сухи наречени течове, които не са причинени от проливни дъждове или топящ се сняг. Те проявяват като намокряне тавана и стените на по-горните етажи се дължи на натрупване на кондензата в покрива.

Моля, имайте предвид, че най-лесният начин да идентифицират и елиминират от сняг и дъжд течове, тъй като те се появят систематично и лесно се обяснява с несъвършенството на системата за канавка или неадекватна изолацията на покрива. "Суха" и "примигва" promochki трудно за диагностициране, тъй като те може да се случи по всяко време и обикновено са локализирани върху малък участък от повърхността на покрива.

Чести причини за поток

Покривът на една жилищна сграда изпълнява бариерна функция, защита на човешкото обитаване от дъжд и студ. Поради големия район, често е слабото място на структурата, чрез които по-голямата сума на загубата на топлина. Идентифицирайте появата на покрива е съвсем проста, много по-трудно да се определи каква е причината за нарушаване на целостта на покритието. Съдейки от опита на професионални покривни майстори, често течове на покрива, поради следните дефекти:

1. Нарушаването на технологията изграждане на покрива. Това е най-вероятната причина за възникване на покрива. защото изпълнители често нарушават техническите регулации, за да се намали времето за ремонт на покрива и да се намалят разходите на процеса.
2. Края на живота покриви. Всеки покривен материал има сервиз за срока на неговото края на която той изисква незабавна подмяна. Най-често, хидроизолационни покрития поддържат изпълнение в рамките на 5-15 години.
3. Ниско качество, евтини, нередовен покривен материал, който още преди операцията имаше дефекти.
4. Механични повреди на хидроизолационния слой, който може да се дължи на човешката дейност.
5. Излагането на неблагоприятните фактори на околната среда. Ливни, сняг, температура и силен вятър - заплаха за целостта на покриви.

Шофиране Търсене течове

Кого да се обърна?

Ремонт и основен ремонт на покрива на жилищна сграда се извършва от управляващото дружество или изпълнител, нает от ордена си. Покриви, както и тавански помещения, е obschedomovoy собственост, така че да се възстанови на финансовите разходи на регулаторния статус, за да отидете не само за жителите на по-горните етажи, но всички собственици, които имат апартаменти в тази къща. Ако през покрива повърхността кървят, а след това да се следната процедура:

• На първо място, трябва да подадат заявление за управляващото дружество, обслужващи къщата, описващ мястото и естеството на курса. Документ, изготвен в 2 екземпляра и се предава на лице или организация препоръчано писмо с обратна.
• Ако теч е причинена на имуществени щети в апартамента, трябва да се обадите от специализираните организации за контрол, които заедно с вас ще оценят стойността си. Съставен акт е необходимо да се възстанови по съдебен ред.
• Управляващото дружество в срок не по-дълъг от 10 работни дни от получаване на заявлението, следва да изпратят специалист, за да се запознаят на покрива, рисуване defektovoy отчети.
• Въз основа на твърденията, се определя от сумата, времето на ремонта, както и оценката на.

Моля, имайте предвид, че ремонта на покрива за сметка на дома или не е взето решение на общо събрание на собствениците. За положително решение "за" трябва да гласуват не по-малко от 51% от наемателите. собствениците на решението следва да бъде официално регистрирани.

ремонт

Вземането на решение, които са необходими ремонти за отстраняване на течове на покрива, приет въз основа на defektovoy изявления, който се състои от специалисти на управляващото дружество или на изпълнител, да я нае да си свършат работата. Следните видове ремонт варира в зависимост от естеството и площта на щети:

1. Current. Частични или текущ ремонт покриви, извършени при изтичане на повърхността си, ако са повредени всички отделни елементи на покрива, влошаването на изолационни или изолационни свойства на покрива, в нарушение на външния вид на дизайна. Той е много по-евтино на капитала, извършено по-често, както е указано на поддръжка на покрива в регулаторната държавата.
2. Майор. Целта на основен ремонт - пълна реконструкция на покрива, която включва демонтаж на старите покрития и изграждане на нова покривна пай, подмяна елементи канавка система и носещи конструкции, пожарни и антисептични за третиране на членовете дърво рамкиране.

Имайте предвид, че ремонт на покрива на жилищна сграда е много по-скъпо от рутинна поддръжка. Цените за този вид работа от само няколко хиляди рубли на квадратен метър. Общата стойност зависи от вида на покривен материал и изолация.

Списък на общата сграда собственост, която се занимава с компанията Ремонт и управление

Основен ремонт на покрива на жилищна сграда

Как да платя?

Ако има нужда за ремонт на покрива на сградата има един въпрос за това кой трябва да плати за него. Естествено, разходите за поддръжка и ремонт на обща сграда собственост лежат всички собственици пропорционално на отпечатъка. Има два начина да плащат за основен ремонт на покрива на многоетажен сграда:

• управление на плащане компания. Всички списък на собствениците на жилища такса за управление на фирмата обвинен в къщи, част от който отива на неговите текущи ремонти и поддръжка, както и някои се съхранява под формата на средства за основен ремонт. След като взе решение за реконструкция на покрива и договорен бюджет с сервизна организация, собствениците трябва да проведат среща, на жителите и да гласуват. За да се харчат пари за сметките на основен ремонт сграда, трябва да се получи съгласието на 51% от наемателите.
• Държавни субсидии. В България има федерален закон № 185 "За Фонда за подпомагане на реформиране на жилища и комуналните услуги", което дава право на гражданите да получат съфинансиране на капиталови ремонти на жилищни сгради. Въпреки това, за да получите на държавна помощ, собствениците трябва да направят първоначална вноска от не по-малко от 5% от разходите за въвеждането на покрива, за по оценката.

Цената на основен ремонт на жилищни сгради

Какво е включено в ремонт?