Технически и икономически показатели за изграждане на жилищни сгради и жилищни райони
Обществени сгради. Видовете обекти. Области. Настаняване в квартала и жилищен район.
Класификация на социални изграждане на функционално предназначение. Те са разделени в следните групи: обектите на националното образование и обучение; здравни заведения; физически съоръжения за обучение и спорт; институции на културата и изкуството; търговия предприятия, обществено хранене и потребителски услуги; административни и обществени организации; институции на обществения отдих. Разделението на културни обекти в функции, свързани с диференциран подход към оценката на техния различен характер на съоръженията за настаняване в плана на града.
Средствата за подслон на културни и обществени услуги в градските райони трябва да бъдат проектирани в комплекс за жилищни райони. Прилагане на работни места и обществения зони за отдих.
ежедневни институции, разположени в района в размер на 5-7 минути пеша от най-отдалечените домове, което съответства на радиуса от порядъка на 500 m достъпност.
Институции периодично използване на отделни части са разположени на квартали на изчисляване време ходене или разходи за градски транспорт (включително подход да се спре) е не повече от 15 минути, което съответства на наличието радиус около 1500 метра.
Институции инцидентната употреба са поставени в отделни участъци от райони за планиране и на центъра на града. Населението се радва на тези институции, идващи към тях с обществен транспорт. Времето, прекарано на пътуването, обикновено не са строго ограничени, но в разработването на генерални планове са склонни да идват от наличието на 20-30 минути. Институции и предприятия за услуги трябва да са разположени на територията на градските и селските населени места, доближаването им до местата на пребиваване и работа, осигуряване, като правило, формирането на народните читалища в сътрудничество с мрежата на обществения транспорт.
При определяне на броя, състава и капацитета на институциите и предприятията за услуги в центъра на града на системите за сетълмент следва допълнително да се вземат под внимание от населението идват от други градски и селски селища, намиращи се в района. Ограничено време разходите за транспорт в големите градове и по-големите градски центрове или под-центрове на системите за сетълмент - не повече от 1 час. в историческите градове, за да се счита за туристи.
Радиусът на услугите, които държавните институции и предприятия, разположени в жилищни райони, като правило, трябва да бъде не повече от:
Детски градини в градове
Показателите, характеризиращи проектите за развитие на видовете, могат да бъдат разделени на две групи:
1. показатели, характеризиращи жилищни и обществени сгради и тяхното използване;
2. Данните, регулират използването на области.
За жилищно строителство:
Етаж площ, м - summaploschadey дневни, с изключение на областта на вградени шкафове;
Обща площ, кв .m - сумата от площите на всички обитаеми помещения и стопански постройки, включително областта на вградените шкафове, вътрешни апартаментни коридори и шлюзове;
Средна обща площ от апартамент кв .m на - отношението на общата площ на апартамента до техния брой.
график коефициентът К на 1 - съотношението на жилищното пространство с общия брой апартаменти. Стойността му варира в зависимост от качеството по отношение на оформлението плосък изход жилищна площ, а средният размер на апартамента.
обемна коефициентът К на 2 - съотношението на жилищната сграда към общата площ.
K3 Коефициентът - съотношението на обема на жилищна сграда с обща площ на сградата. Промяна K3 стойности на коефициент, свързани с структурно-планиране решения на сгради с различна височина.
Средата на многоетажни жилищни сгради, според формулата Е е хармоничен средното за определяне
За нас - с обща жилищна площ, кв.м.
п - брой на етажа;
Показателят характеризира вертикална високи облик на града.
обем Building, m3 земя част обществени сгради Таван - продукт на квадратен точки, взети от външни измервания на сгради на нивото на земята над тавана, по цялата височина на сградата, измерена от нивото на земята до върха на запълването на таванския етаж на.
Използването на жилищни сгради се характеризират с среден предоставянето на жилища, изразен в брой квадратни метра. м обща площ на глава от населението.
Използването на културни обекти - показател за обема на строителството на един жител на някои видове услуги и, като цяло, както и индикатор за конкретни услуги, свързани с капацитета на 1000 жители.
плътност на застрояване, P - показател, отразяващ съотношението на застроена и неразвити райони в населените места.
В развитието плътност се изчислява чрез проектите
P - плътност на застрояване жилищен район, умножен по 100%
S - площ на жилищни сгради в процес на изграждане
Net плътност жилища - броят на общата площ на 1 хектар жилищна площ:
snetto - плътност на застрояване нетните квадратни метра разгъната площ на един хектар
За - общата площ на жилищни сгради, кв.м
Ако е необходимо, допустим корпус плътност мрежата може да бъде изчислена по формулата
п норма корпус, т площ. / Pers.
S w --udelny размер на жилищната площ, кв.м на човек.
Площ жилищен район на човек трябва да бъде такова, че да се осигури комфортна среда за да се отпуснете в съседната Парцелът, на нормалния подход и пътуват до домовете, и изпълняващи функции за домакинството (сушене пране, почистване на килими, временно съхраняване кола).
Р - плътност корпус,%
б - на изхода от общата площ на всички етажи на 1 кв. м застроена площ дома кв.м
Брутна плътност на застрояване имоти - броят на общата площ на един хектар на областта. Тя се изчислява по формулата
ите mbrutto - плътност жилищен квартал брутен фонд, м кв. / Ха;
За - общата площ на жилищни сгради, m;
При изграждането на сгради с различни височини плътност на жилища се изчислява съгласно формулата
sbrutto - средна плътност квартал фонд, обща кв.м. ха;
А1, А2. a3 - общата площ на жилищни сгради прие проекта на етажа; % От общата площ на жилищни сгради жилищни комплекси;
S1. s2. s2 - плътност квартал фонд, в зависимост от приема, броя на етажите.
Ако е необходимо обосновка допустима обемна плътност микро размер жилища за изчисление специфични условия може да се извърши съгласно формула
п - процент жилищна сигурност;
S w - относителния размер на жилищната площ, кв.м / хора;.
S около - специфичния размер на публичното пространство, (включително физическа подготовка и спортни съоръжения и зелени площи obschemikrorayonnogo употреба) m / човек.
Брутна плътност на застрояване площ - броят на общата площ на 1 ха жилищна площ:
За - общата площ на сградите е живял, m;
Tr - на територията на населеното място, ха;
нето на населението плътност, брутният microdistrict, брутният жилищен район - броят на населението, която пада от един хектар жилищен район на квартала и жилищна зона
W - населението в съответната planirovochnom образование, хора.
Т - съответното териториално област, ха;
Плътността зависи от корпуса:
§ Броят на стойностите на санитарните норми;
§ видове жилищни сгради (височина, дължина, ширина, вътрешна корпуси план)
§ Видове жилищна сграда (Private, хоризонтална, периметър)
§ Видове културни и обществени съоръжения (самостоятелно или вградени, комбинирани или един профил, големи или малки)
§ институции за сигурност на културни и обществени услуги, както и на структурното изграждане на мрежата
§ площ за различни приложения.
Хигиенни стандарти се задават винаги твърдо и ясно.