Частни брокери пазара на недвижими имоти - и че те тревожи
Председател на Гилдията на брокерите на Москва,
Генерален директор на Академията на науките "пространство".
Програмата е първият човек.
Често чувам - обслужване компания за недвижими имоти - това е толкова скъпа, аз се спестят пари и наел частен брокер ... Това икономика няма нищо общо с реалния живот, а напротив ...
Митът за високата цена на услуги за недвижими имоти - е мит, който идва от старите дни, когато агенцията се от 8 до 10% от покупната цена. Сега комисията на агенцията обикновено е на ниво от 3% от цената на апартамента, и повярвайте ми - мир на ума си заслужава! Между другото се успокои, както и преди операцията, а след това, тъй като основният проблем на грешен сделката да започне само в годините след събитието. Както продавачите и купувачите.
Но жалбата за частни посредници - умишлено загуба поради много причини, първата от които е, че по-голямата част от тези хора - хора априори "извън закона", т.е. място на стопанска дейност се намира извън областта на правото. Почти никой от тях не са регистрирани като отделни предприемачи, това означава да се започне сделка с частен брокер - свържете съдбата си с човека, нарушаване на закона. Имате ли нужда от него? Още ...
Работа с фирмата - работите по договора, която улавя взаимодействие. Повярвайте ми, сложна и проблемна ситуация на пазара на недвижими имоти често са - за съществуването на това споразумение предвижда ни да ви съдейства при разрешаването на проблеми. Какво се е случило е, че когато става въпрос за частни посредници - вие сте оставени сами с проблемите си, защото при липса на съгласие - частна брокер не е Ваш представител, той просто ви посъветвал "от приятелство." Той веднага отстранен от каквито и да било проблеми. За него те не са за нищо! Имате ли нужда от него?
Е, последния въпрос ... управление на процеса. Не забравяйте - частна брокер никога няма да бъде толкова педантично да се постигне съвършенство на процеса на сделката, тъй като тя ще направи компанията. В действителност, в допълнение към недвижимост компания работи по сделка и брокери и адвокати. Основните търговски дружества, е трудно да се отхвърли нещо очите и недовършена - компания няма да позволи. Но никой не следи за частен брокер на недвижими имоти, можете да му се доверите. И когато възниква въпросът - да настоява за защита на вашите интереси, или в близост до тънкостите на очите си и да направи сделка с риск за вас - той ще предпочете собствените си интереси. В крайна сметка, тя се занимава не-система, когато има възможност да спечелят. Това означава, че лично брокер - това е само на вашите рискове. И юридическа и финансова!