Дясната обща собственост 1
обща собственост право възниква, когато собствеността на едно и също нещо се случва при някои индивиди, които са посочени като съсобственици. Правото на обща собственост могат да бъдат собственост на всички поданици на гражданското право, във всяка комбинация.
Субекти на дясното общата вещ, като всички други субекти на правото на собственост може да упражни правомощията на собственика, което е, да притежава, да се използва и да се разпорежда с имущество, което принадлежи към тях, но тези правомощия те упражняват заедно. Съсобствеността може да бъде с определението на акции (акции) на собственост и без да определя акции (съвместна собственост) на участниците. Съответно се прави разлика обща собственост и правото на съсобственост. Връзка съсобственост може да се осъществи само в случаите, определени със закон. Съсобствеността е посочена като сподели, когато всеки един от неговите членове принадлежат към определен процент, който обикновено се изразява като аритметична фракция (идеална част). Ако закон, договор или друг акт, който е създаден на базата на обща собственост, няма определение като всеки от съсобствениците, те се приемат за споделяне. Като цяло, имотът да генерира реални акции (акции, които са индивидуализирани в природата). В присъствието на специален в натура дял от собственика на този дял остава собственик на всички на общата собственост, а ако тя е умряла, той може да се прилага за остатъка от имота. С не е определена обща съсобственост дял на участниците. Съсобствеността, освен ако не е предвидено друго в споразумението между тях, съвместно притежават и използват обща собственост. Изхвърляне на съвместна собственост въз основа на презумпцията, че всички участници са се договорили предварително по сделката, която е оградена от един от тях. От това следва, че с изключение на разпореждането с имущество, които изискват държавна регистрация, всеки член на съсобствеността може да се разпорежда с общата собственост, без да се налага предварителното съгласие на другата. Challenge вече подписаха сделката въз основа на липса на човек, който го е извършил, правомощията могат да се използват само ако се докаже, че другата страна по сделката е знаел или е трябвало да знае за липсата на авторитет. Изхвърляне на общата собственост се извършва със съгласието на всички свои членове. В допълнение, всеки член на обща собственост може да се разпорежда с акциите си, а за това се изисква съгласието на останалите съсобственици. Въпреки това, продажбата на дела на трето лице другите членове имат право на предпочтително изкупуване, което е, че те имат предпочтително право да придобие акции по цената, за която се продава, и при равни други условия, освен в случаите на продажба на публичен търг. акции Продавачът трябва да уведоми писмено останалите съсобственици намерението да го продаде на трето лице. За продажбата на акции на срок на предизвестие недвижими имоти е 30 дни, а за движимо имущество - 10 дни. След този период, а ако съсобствениците не са изразили намерението да си купи дял, продавачът има право да го продаде на трето лице. Във връзка с гореизложеното е налице необходимостта от разглеждане на правилата за предпочтително права за държавна регистрация за закупуване на акции. За нейното изпълнение съсобственици трябва да подадат документите за регистрация органи, доказващи провала на други участници на обща собственост дял чрез придобиване на акции. Такива документи могат да бъдат едностранно израз на волята или на съответните договори, които или трябва да бъдат направени в органа, отговорен за държавна регистрация на правата, или нотариално заверено. В този случай, държавна регистрация на правата на дял от общата собственост се провежда независимо от времето, което е изтекло от датата на уведомление от страна на продавача, делът на останалите участници в акции собственост. При липса на такива документи състояние регистратор спира държавна регистрация преди изтичането на един месец от датата на уведомление от страна на продавача, делът на останалите участници в дялово участие, ако такъв срок не е изтекъл към датата на подаване на заявлението за регистрация. Може да има ситуации, когато един от съсобствениците да кандидатстват за преразпределение (увеличаване или намаляване на дела на общата собственост). За да се регистрирате на този вид преразпределение на акциите, е необходимо по принцип да получи писмено съгласие на всички съсобственици, чиито дял от преразпределени. Въпреки това, тази разпоредба е толерантен в природата и в договора или от закона може да осигури по друг начин. регистрация на състоянието на създаването, прехвърлянето и прекратяването на правото на съсобственост върху недвижим имот, се извършва въз основа на прилагането на някои от титулярите на правата, с които имаме предвид участниците съсобствеността (съпрузите, членовете селяни () икономика фермер. Това правило обаче е диспозитивно и договора или закон не е предвидено друго. Инструкция имот в обща собственост може някой от титулярите, като в lasie почивка Предполага се, обаче, че българското законодателство предвижда редица ограничения в това отношение Съгласно член 8 от селянин (фермер) икономика поръчките управление на собствеността реда, определени с договор между своите членове на Ордена може да бъде ръководител на фермата в интерес на семейни ферми .... България кодекс (Sec. 3, чл. 35) предвижда, че за извършването на един от съпрузите по реда на сделки с недвижими имоти и сделки, които изискват нотариална заверка и (или) ре istratsii в съответствие със закона, трябва да се получи нотариално заверено съгласие на другия съпруг. Съпругът чиито нотариално заверено съгласие за извършването на сделката не е получена, право да поиска признаване на сделката за нищожна в съда в рамките на една година, считано от деня, в който той е знаел или е трябвало да знае за извършването на сделката. състояние регистратор в този случай право да поиска от съпруга, от името или в чието име имота е регистриран, за предоставянето на такъв нотариално заверено съгласие. Освен това, ако има е необходимо и представянето му брачен договор, тъй като те могат да променят не само на правния режим на съпружеска имуществена общност, но също така и възможност за изхвърляне на съвместна собственост. Съгласно чл. 10 от Закона за инвестиционните фондове взаимен фонд - е обособено имущество комплекс, състоящ се от прехвърленото в доверително управление основател на фирмата (и) на доверително управление с условието за присъединят на имота с управлението на доверие на другите основатели на собственост и на имущество, получени в хода на такова имущество акции управление в собствеността на което се удостоверява с ценни книжа, издадени от управляващото дружество. Този имот комплекс като общо правило не включва недвижимо имущество или оборудване, и т.н. собственост. Под прехвърля в доверието имота, разбира в този случай, като общо правило на средства (чл. 13 от Закона за инвестиционните фондове). Въпреки това, ако тя е от затворен тип взаимни фондове, доверието, което взаимен фонд като изключение, друга собственост, при условие, декларацията за инвестиция може да се направи (включително недвижими имоти). В такива случаи има обща споделена собственост за определен недвижим имот, и, съответно, на правото на обща собственост акции трябва да бъдат регистрирани в него. Заявление за държавна регистрация на правото на обща акция притежателите на дялове от собствеността върху недвижимо имущество, представляващи взаимен инвестиционен фонд (придобит за включване в инвестиционния фонд Unit), ограничения (тежести) на правото или с сделките с имоти, представени от управляващото дружество, в доверие, което е взаимен фонд. На държавна регистрация на дясната обща собственост върху недвижимо имущество в Единния държавен регистър посочва, че собствениците на такива обекти са собствениците на инвестиционни звена на съответния взаимен инвестиционен фонд (без да посочва името (имената) притежателите на дялове и размера на дяловете им в обща собственост).