Как да се получи разрешение за строеж на къща, собственикът на къщата

Много потенциални предприемачи нямат представа как да се получи разрешение за строеж на къща. Това е нормално - човек не може да знае всичко. Така че, за да отнеме тези хора (и техните 99 процента) от тежестта на невежество и страх от бъдещето, ние ще се опитаме да ви убеди, че "дяволът не е толкова колкото той е боядисан: за да получите разрешение - не най-трудната задача, когато 9 кръгове на бюрократичен ада след себе си.

Къде да получи разрешение за строеж на къща?

По този начин, разрешението за строеж (RNS) - е документ, издаден от местната власт (в позиция на точка 51, GRK България 55; п и п 1, т.4 25.3 Закон N 122-FL .....). (Тук и по-нататък, съкращението "GRK" означава "Urban Code").

!Обърнете внимание на "тялото местното самоуправление" не е този, който се намира на мястото на регистрацията си, и един, който е построен на територията на бъдеща собствения си дом.

Все пак, това се случва, че за да се свържете с RNS регионалните или държавни органи (а понякога и в правителството, регионални власти). Въпреки това, той е "трудно" случаи, не се прилагат за индивидуално жилищно строителство (индивидуално жилищно), така че те са по-малко вероятно да ви заинтересува.

Не забравяйте - за разрешение за изграждане на къща стъпка в общината дома.

И какво е това PNT?

Строго погледнато, разрешително за строеж, всъщност, се потвърждава, че бъдещият дом няма да е "черната овца" в местната селото, и неговият проект е в съответствие с правилата за градско планиране. Адвокати, колкото звучи, разбира се, че е твърде трудни, "RNS потвърждава съответствието на изискванията към документацията къща проект на градоустройствения план на парцела). Това, от една страна.

От друга страна, на RNS потвърждава, че ще изградят "гнездо" точно там, където е необходимо, в съответствие с проекта за проучване. Една сграда (или сграда) "линеен обект", т.е. тръбопроводи, електропроводи, моторни или железопътни линии и т.н. къщата си (или domische) Той не се намесва.

На трето място, тази книга ще ви даде зелена светлина за закупуване на строителни материали и оформлението на фондацията. След като го получи, значи вече имате пълно юридическо (и морално) право, без да погледне към регулаторните органи, или недоброжелателни съседи завистливи приятели да карат "на първия крайъгълен камък" в къщата на сън.

Какво ви трябва, за да се получи разрешение за строеж?

За да знам какво да го вземете в общината, най-добре е да не бъде прекалено мързеливи (аз съм оцветена в жълто за вас основните точки) отворен 9 и 10 параграф на член 51 от Руската федерация GRK. Това е да се гарантира, че служителите не изискват до допълнителни документи, включително потвърждаване на резултата от битката при Куликов. Познаването на статията от Закона, с тях е по-лесно да се говори - как те някак си го знаем, също, само че от време на време svoevolnichayut. Но ако сте твърде заети да се рови в GRK, а след това просто да вземем една дума, която трябва да бъде представен на общината:

Всичко! Този списък е изтощена.

Колко дълго да се РНС?

Винаги ли е необходимо да се РНС?

И тук е правилният въпрос! В крайна сметка, че не винаги е в съответствие с претенция 17 чл. 51 GRK RF. което трябва да се превърне в проходилка Желаещите да получат такъв документ. Сега, не забравяйте: вие разрешение за строеж не е нужно, ако:

1. В дворовете си решите да поставите гараж за родния кола (или всяка друга "импровизирано", към който са банята, летни кухни, оранжерии, навеси и дори отдалечени еднофамилни басейни.
2. Ако на територията на двора ви трябва (или ще бъде построен) малък бизнес обект (не тежка), добре, там, дупка в стената павилион, където хляб и мляко се продават или "салон" в една, а не огромна стая, а след това, да се случи, за да се изгради или реконструират "импровизирано" (уви -. тя не капачката на обекта), не се изисква от РНС.
3. Ако искате да прекарате козметични или основен ремонт (второ - без завършвания, че до, че широчината).

Валидност на разрешителни за строеж?

В България има GRK чл. 51. И в него - в. 19. Ето това е просто пише, че в рамките на 10 години от датата на издаване на разрешения трябва да се изгради капитал, силен и добър дом. Но ако семейство, финансова или друга непреодолима сила ще бъде мощна бариера за намаляване на червена панделка и Новоселов (през този период), не поръси пепел на главата си!

Не по-късно от 60 дни преди края на 10 годишния период, пише молба до общината, и да поиска да се удължи от датата на депозиране капачка на обекта (като в chinovichi нарече отлагането на въвеждане в гнездото на семейството).

може да има получите уместна въпрос: "А колко време е" разширение ")? За Закона за въпроса тактично мълчи ... Поне в Sec. 20, чл. 51 GRK написано "Валидност на разрешение за строеж може да бъде удължен от федералното изпълнителната власт." И не се страхувайте модален глагол "да" - в действителност, изграждането се удължава навсякъде.

Какво се случва, ако не се получи РНС?

Ако парцела има ли наследили, или сте го купили, но на предишния собственик вече е получил разрешително за строеж, въз основа на ал. 21.5 чл. 51 GRK България безопасно да го построят, а ако не е посочено в документите.

Между другото, "там и тогава" - да не бъде остроумен каза - ако РНС изисква да се сложи 150 м 2-етажна къща на 10 метра от оградата, не се опитвайте да се изгради "мини-замък" а ла Pugacheva, Galkin в непосредствена близост до съседния двор.

О, и още един. Ако ще да се разделят на вашия двор ", на втория и третия синове", които не са направили дори и феодали в средновековна Европа, а след това просто няма да могат да се възползват от разрешение за строеж - тя действа в рамките, определени от датата на издаването им. Какво не е ясно написано в параграфи. 21.6, 21.7 на чл. 51 GRK RF.

И най-накрая. Какво ще стане, ако се построи къща без разрешение? Какво мога да кажа - в този случай няма да е една къща, и с форма клекнал. Което не може нито да продават, нито да даде, нито наем (официално), за да премине. Да, и глоба (въпреки че, по днешните цени, смешни, малко повече от 1000 рубли.), Ще трябва да плати.

Ето защо, за да се легализира капитал къща, построена без разрешение, ще се обърне към съда (което е скъпо и време) е необходимо. Като правило, Темида дава зелена светлина за "толерантен връщане"), която ще ви позволи да се направи (от нулата), всичко, което се изисква за RNS.

!Как да не хладно, но без разрешение за строеж не е достатъчно - рано или късно ще трябва да изготви. Това е просто "твърде късно", за да много по-скъпи и неприятен от "началото".

Ами ако е отхвърлена на РНС?

Ако имате всички документи, внесени в съответствие с разпоредбите на Закона (не забравяйте, ние говорихме за п. 9, стр. 51 GRK България) и се отказа от RNS, не бързайте да се реши въпроса в съда. За да започнете, напишете няколко оплаквания (в два екземпляра - да си оставите една секунда). Един - прокуратурата (местно), а друга - на управителя.

В рамките на 30 календарни дни, получават най-вероятно приятен за себе си, отговорът е, където се казва, че тялото, където се обърна, подредени общината да разследва оплакването си по същество и да се промени по-рано решение. Какво искаш да кажеш - RNS местните бюрократи ще бъде дадено след няколко дни. Но изведнъж не е svezet и прокуратурата от управителя стои на община стронций, тогава наистина, къде да отида: имате един път - в съда.

Отказ Трябва да дойдеш обосновано с конкретни причини.

Ще се видим скоро, скъпи читатели!

Абонирайте се за бюлетина - само полезна информация.

Винаги ваша, HozainVDOME.RU