Как се изчисляват данъците

Ще научите за процедурата за изчисляване на данъка върху недвижимото имущество. материал, дадена и данъчна ставка.

Данък сгради се изчислява данъчната инспекция. Веднъж годишно, го изпраща на всички онези, които са длъжни да му се обърне специално внимание на данъци. Тя включва данни, въз основа на които се изчислява данъка (кадастралната стойност на имота или инвентаризация, данъчната ставка) и неговата сума. Какви имоти се облагат с данък върху личните собственост (апартаменти, вили, къщи, гаражи и др. Г.), вижте тук.

Залагайки на данъка върху лично имущество е много проста. За тази инвентаризация, или кадастралната стойност на имота се умножи по данъчна ставка. Забележка: вземе предвид, е описа или кадастралната стойност, а не купуват или продават. Като правило, стойността на инвентара е много по-ниска от пазарната цена на имота, който е предмет на този данък. Определете разходите за материални запаси - технически инвентаризация органи на мястото, където се намира имотът. Обикновено това е Бюрото за техническа инвентаризация (ОТИ). Кадастрален stoimot в близост до пазара. И често я надвишава. Тази стойност се определя Rosreestr. Безплатна научите този разход вас чрез нашите услуги "Get кадастралната стойност."

данък върху недвижимите имоти цени са в статия 406 от Данъчния кодекс. Те зависят от:

• за това как се счита за данък да бъдат във вашия район (или кадастралната стойност на материалните запаси);
• вида на имота (апартамент, къща, гараж, и т.н. ...);
• на която данъчната ставка създадена от местните власти.

При изчисляване на данък върху стойността на опис на основните ставки са:

Общият брой на опис стойност на обекти на данъчно облагане на

До 300 000 рубли

До 0.1 процента inclusively

Повече от 300 000 до 500 000 рубли

Над 0,1 до 0,3% включително

Над 500 000 рубли

Над 0,3 до 2,0% включително

При изчисляването на данъка върху кадастралната стойност на основните ставки са:

→ жилищни сгради и жилища;
в процес на изграждане, ако очаква назначаването на такива обекти е жилищна сграда;
единен комплекс недвижими имоти, която включва най-малко един хол (къща с апартаменти);
→ гаражи и паркоместа;
→ стопански сгради или структури, площта на всеки от които не надвишава 50 квадратни метра и са разположени на парцелите, предоставени за спомагателна Пренасяне на земеделие, градинарството, или за индивидуално жилищно строителство

→ административни и бизнес центрове и търговски центрове (комплекси) и помещения в тях;
→ нежилищни помещения, целта на които, в съответствие с кадастралните паспортните къщи или технически счетоводни документи (по опис) на недвижими имоти предлага настаняване офиси, търговски обекти, заведения за хранене и потребителски услуги или действително се използват за офиси, търговски обекти, заведения за хранене и услуги на потребителите;

→ 0,5 на сто по отношение на други обекти данъчно облагане

Защо законът установява максималните скорости? Фактът, че определена скорост (която не може да надвишава максималната) определя от регионалните власти. Ето защо, в различни райони на България е по-различно. Освен това, местните власти могат да се класират на скоростта в зависимост от вида на една стая.

Данъкът се счита просто. Инвентаризация стойност на имота се умножи по данъчна ставка, която се намира в района, където всъщност се намира имотът.

пример
Апартаментът се намира в Москва.

ситуация 1
Нейният опис стойност от 289,000 рубли. Размерът на данъка ще бъде равна на апартамента (годишно) 289 000 рубли. х 0.1% = 289 рубли.

ситуация 2
Нейният опис стойност от 428,000 рубли. Размерът на данъка ще бъде равна на апартамента (годишно) 428 000 рубли. х 0.2% = 856 рубли.

ситуация 3
Нейният инвентаризация на разходите е 586 000 рубли. Размерът на данъка ще бъде равна на апартамента (годишно) 586 000 рубли. х 0.5% = 2930 рубли.

Забележка: Данъците са наложени на "общия опис стойност на обекти на данъчно облагане." Ако тези или други обекти на собственост, са в същия район, където местните власти за установяване на единна данъчна ставка, се добавя стойността им места. Резултатът може да е, че всеки от предметите (като апартаменти) Вземете, например, по-малко от 300 000 рубли. Ето защо, всеки обект поотделно облагат с една и съща данъчна ставка. А общата стойност на всички съоръжения, повече от 300 000 рубли. В резултат на това всички обекти трябва да плащат данък в по-висок процент.

пример
Лице притежава два апартамента в Москва. Тяхната опис стойност е както следва: - на първия апартамент - 250 хиляди рубли. - втори дом - 150 000 рубли.

Ако изчислим данъка за всеки апартамент, това би довело до:
250 000 рубли. х + 0.1% 150 000 рубли. х 0.1% = 400 рубли.

Но това е и неправилно изчисление. Необходимо е да се обобщят разходите опис на всеки апартамент. И прилагане на съответната данъчна ставка.

В резултат на това количеството на данъци е: (.. 250 000 + 150 000 RUB RUB) х 0.2% = 800 рубли.

Някои обекти не са предмет на оценка на кадастралната. Те включват, например, включват:

• в процес на изграждане;
• незаконно построена;
• не е намерен подходящ за непрекъсната работа;
• безстопанствен;
• която не е определена цел.

Тъй като те не са предмет на оценка, данък сгради и тяхната цена не е платена.

За да зададете въпроси е достатъчно, за да запълни една много проста форма в долната главната страница. От въпросите, поставени в тази тема, ще бъдат безмилостно изтрити! Надяваме се, че за разбирането.

Портал "данъците"