Как ще да си купи апартамент в пет години

Ако най-малко програмата за обновяването стартира в Москва през последните пет години, полемиката около него ще бъде значително по-малко. жители, сега се изисква да се съгласи на трансфер още преди да видите новия апартамент, разберете къде да се построи нова къща, каква инфраструктура ще бъде около. В бъдеще това ще бъде възможно. Пазарът на недвижими имоти вече се е появило технологии, които могат да отговорят на всички тези въпроси, дълго преди началото на строителството.

Визуализация на жилищни комплекси

Тази технология вече е на разположение на пазара, но това не е много често. Предприемачът дори на етапа на изкопни показва на клиента как ще изглежда жилищен комплекс, който ще се изработи в апартамента си, тя ще се вижда от прозореца. Вие ще бъдете в състояние да "мине" всичко на бъдещото трасе на вратата на апартамента на паркинга, магазини, училища, аптеки в VR-очила или гледат на холограмния в офиса на продажбите.

Днес, тези решения предлагат дизайн студио и IT-компании. Първо да ги дълго и скъпо. Визуализация на многоетажна сграда ще струва 500, 000 и по-горе. Това ще бъде само от външната страна на къщата с изглед към фасадите - индивидуални проекти, които не могат да бъдат приведени в съответствие за промишлен мащаб.

Решения IT-компании кандидатстват за цифровизацията на цели градове: визуализация на екстериор, интериор и отделни апартаменти за планиране, лични динамични линии. Тази технология се нарича smetus многостаен. Той съчетава две тенденции: моделиране на строителна информация и VR. Платформа на базата на тази технология, автоматизира процеса на визуализация на жилищен комплекс, а всеки апартамент поотделно. То се провежда много по-бързо и да струва няколко пъти по-евтино студио решения. При използването му клиентът може да избере своя дизайн - заедно с него автоматично генерира набор от документи за работата по договора.

Прахан за апартаменти

Първото поколение на VR-решения за сградата се появи преди няколко години, но те са скъпи, но качеството е лошо. Те бяха статични студио визуализация на една от възможните оформления дизайн, ръчна изработка. Създаването на такъв вариант може да отнеме няколко седмици. Днес такъв софтуер вече ви позволява да се изпрати ясно и високо качество на изображението с един динамично променящ се дизайн.

По този начин, едно ново поколение HTC Vive точки с точно определение на човешкото състояние в пространство е в състояние да предава своята позиция незабавно. Докато в виртуална реалност, потребителят превключва между различни версии на дизайна сякаш прелистваше фотоалбума. Изборът на апартамент започват да приличат на прахан.

около шум

В близко бъдеще технологията ще позволи да си купи апартамент, "живеят" в него всички възможни житейски ситуации. Например, една система вече съществува db станция, която симулира шума на близкия път, шумно парти или работещ телевизор от един съсед. Слагаш слушалките си и да чуете как нивото на звука, в зависимост от използването на различни шумоизолационни материали, за да си купят апартамент.

докоснете плосък

Сега разработчиците са изграждане на изложбени зали цели павилиони, така че купувачите може да "докоснат" бъдещ апартамент. Скоро няма да е необходимо. Клиентите ще могат да се чувстват текстурата на материалите, използвани в дизайна, без да сваляте VR-точки. Viaro технология работи на координатната съединение в виртуална реалност с координатите на робот манипулатори. Това ви позволява да замени ръката на потребителя, е дизайн елемент, за който се докосва, докато от другата страна на реалността. Това ще бъде възможно след около две години.

Днес, повече от 70 фирми за недвижими имоти в Москва. В този случай, високата конкуренция на пазара - предлагането надвишава търсенето в два и половина пъти. Програмата на обновяването само ще влоши тази празнина. Разработчиците, която днес е предимно консервативни, ще бъдат принудени да се превърне в гъвкава и ориентирана към клиента. Те ще трябва да се въведе по-нова технология, вероятността за настъпване на който само ще расте. И повишаване на ефективността на бизнес и производствени процеси. Така например, на законодателно равнище да се забрани продават апартаменти без довършителни работи, както вече се е случвало в Европа. Качеството на крайния продукт, дори и в икономична класа, ще отговаря на най-високите стандарти, както и на разходите за строителство ще намалее с всяка изминала година.

С пазара постепенно изчезват разработчиците не са в състояние да се промени. А тези, които остават, няма да гледаме на себе си днес. купувач увереност, че крайният резултат няма да се различава от оригиналната концепция, ще доведе до факта, че повечето от сделките за придобиване на недвижими имоти ще се движат в посока на датата на първата демонстрация на визуализации на жилищния комплекс. Поради това, разработчиците са почти станат IT-компании.

Снимка на корицата: поничка Сорокин / ТАСС