Какво е в ефир своите плюсове и минуси В жилищната сграда, на базата на отговорите на всички въпроси,

HOAs са собствениците на имоти в жилищни сгради.

То може да бъде жителите на къща или няколко от съседните къщи.

В ефир щандове за домоуправител и е специална форма на съвместно управление имущество.

В допълнение, Хоа решава за използването на общата собственост на собствениците на жилища - например доставка на празно пространство под наем, както и печалба.

Хоа е алтернатива Пазачи компании, които все по-често се показват не с най-добрата ръка и не са доволни от живущите.

Задачата на Hangouts в ефир, включва:

- организиране на услуги в домашни условия. В ефир могат да се занимават с обществена услуга, независимо или да сключи договор със специализирана фирма;

- бюджет дом за една година, за да планират приходите и разходите. За тази цел на Хоа трябва да зададете размера на общинския съвет и събира тези плащания;

- за издаване и изплащане на заеми им, което може да се наложи, ако собствените средства на Хоа не е достатъчно;

- за отдаване под наем или продажба на общата собственост на собствениците (с тяхно съгласие);

- встъпват в сделки с други стопански субекти в интерес на членовете на асоциацията.

Основната цел на Хоа - за предоставяне на качествени публични услуги като у дома си, да поддържа чистота и ред, се гарантира, че всички собственици плащат такса и да изпълняват задълженията си.

Кое е по-добре - в ефир или управляващо дружество?

Тъй като, както създаването на етажната собственост става възможно, този въпрос е най-належащият. Фактът, че всяка форма на управление - и Хоа и AQL - имат своите плюсове и минуси.

Предимства в ефир се крие във факта, че собствениците получават сами могат да направят заедно за решаването на въпроси, свързани с управлението и поддръжката на дома, и най-важното - да се контролира движението на средствата. Но нашите права винаги са свързани с отговорности в случай на TSG е напълно проявява.

членове Хоа трябва да са отговорни за състоянието на къщата си, което е, събират пари, вземане на решения, вземат заеми и т.н. Duque облекчаване на наематели на такава необходимост, да се грижи за всички задължения на услуги в домашни условия, вариращи от пощенските разписки, слагайки край на участието на бюджетните средства за извършване на неотложни ремонти.

Каква е разликата между Хоа и TSN?

TSN (Партньорството на собствениците на недвижими имоти) - нов, все още не са напълно разработени законодател форма на обща управление на имота. В TSN може да влезе на собствениците на апартаменти, частни домове, вили, гаражи, парцели, намиращи се наблизо и имат обща инфраструктура.

TSN - по-широко понятие от Хоа, т.е. в ефир - един вид TSN. Законът не задължава преструктуриране на съществуващите жилищни комплекси в TSN, но нови етажната собственост все още не са регистрирани (само TSN). Въпросът за статута на Хоа върне обсъжда в Държавната дума, но е отворен въпрос.

Как да се организира в ефир в жилищна сграда?

За да създадете в ефир изисква съгласието на по-голямата част от собствениците и, разбира се, присъствието на активисти, които ще поеме работата по организирането на партньорството. В новата инициатор на Хоа е разработчик, който е, хората да купуват апартамент, знаейки, че те ще имат ефир.

Собствениците на втори дом е необходимо да се реши за себе си каква форма на управление, те ще се радват. Формирането и функционирането на собствениците на жилища асоциации са регулирани от Жилищния кодекс. Решението за учредяване HOAs предприемат всички собственици на общото събрание, в съответствие с резултатите, изготвени протокол, към които всички бюлетини.

Всеки собственик на имот, който желае да се присъедини към Хоа трябва да напише декларация. В ефир може да съществува само ако 50 процента от всички собственици да се присъединят. За управление в ефир се назначава от Управителния съвет и Председателя на Управителния съвет.

Стол може да бъде подбран от редица жители, или да бъдат привлечени от работника. На практика, това е председателят на голяма част от работата, но всички важни решения се извършва само в общото събрание на собствениците на жилища.