Кой трябва да ремонтира покрива на жилищна сграда
Въпрос ремонт покриви в жилищни сгради изискват собствениците на жилищни недвижими имоти на определен процент от усилията да се организира този вид работа и, най-вече, отделно финансиране от личен бюджет.
В тази статия, ние ще обсъдим на процедурите, които трябва да изпълни, и когато това е необходимо за справяне в случай на необходимост за ремонт на покрива.
8 (800) 333-45-16 dob.214
Федералната номер (безплатен за всички региони на България)!
Кой трябва да ремонтира покрива на жилищна сграда с изтичане
На необходимостта от ремонт на покрива
Теч в къща, с разположението си на горните етажи на високи сгради, се счита, често срещано явление, тъй като тези случаи често са свързани с намаляване на качеството на покривното покритие.
Чрез ускоряване на изпълнението на дейностите, за организацията, извършваща ремонта зависи от това колко малка ще бъдат свързани с тях разходи и сложност решите този проблем.
В зависимост от характера на появата на течове на покрива, последните могат да бъдат разделени в следните разновидности:
- Snegovoi характер (активно да възникнат по време на топене сняг маси или размразяване долните слоеве влезе в контакт с нагрята повърхност на покрива);
- Проливен характер (може да се случи по време на обилни валежи);
- тип "проблясък" (проявление признаци за изтичане е чиста случайност, без видима причина тук, като основните причини могат да бъдат грешки при монтажа на покрива на тортата, ако не се извършва парапет, наличието на микропукнатини в покривното покритие и т.н.);
- "сух" тип (таван напояване и стенни повърхности в сгради, причинени от появата на натрупване на кондензат, който се среща в подпокривното пространство).
течове причиняват може да бъде:
- Нарушаването на функционалността на покривни материали, като резултат от края на допустимия период на експлоатация;
- Наличието на производството на дефекти или "малоценност" на използваните материали;
- Поява разстройства структура използва покритие, повреди капака на покриви с механично действие;
- Влиянието на външни фактори (които могат да бъдат температурни промени, излагане на ултравиолетова светлина или влага);
- Технологични нарушения в работата на инсталацията, покриви пай;
- Недостатъци на листови материали.
За да се предотврати евентуално изтичане, трябва най-малко 2 пъти годишно (пролет и есен) да включат технически експерти от отдел жилища за извършване на рутинни проверки на покрива.
Провеждане на частичен ремонт и ремонт на покрива
Ремонтни работи на покрива на висока сграда покачване осигурява достатъчно сериозни финансови разходи. Фиксирането частичен характер дава възможност да се сведат до минимум разходите, това се прави за леки наранявания покрив пай и други покривни елементи.
Частичен ремонт на покрива се характеризира с подмяна на негодните за експлоатация фрагменти покривни време:
- Появата на изтичане;
- Щети на всякакъв вид покривни елементи;
- Намаляване на покривна изолация;
- Влошаването на нивото на изолация на покрива.
Също така, провеждане на частичен ремонт може да има за цел подобряване на естетическия външния вид на покрива. Капиталови ремонти в жилищни сгради е необходимо, ако поръчката порутени покрив или когато нараняванията на сериозно естество.
Когато фокус оборотен капитал може да притежава:
- Замяна носещи структурни елементи;
- Замяна на покрива на тортата;
- Замяна на дренажна система;
- Антисептик и пожароустойчивост на конструкциите, изработени от дърво;
- Регулиране на температурата и влажността в режим на стандартно ниво.
Редът на изпълнение на строителни работи по реконструкция и продължителността им е в пряка зависимост от фактори:
- Естеството и обхвата на съществуващите увреждане;
- Състави на структурата;
- Материали за покривни пай.
Трябва да се вземе решение за частична операция за възстановяване или основен посока въз основа на данните, получени при проверка на някои специалисти, покривни.
Съставени подробен списък с необходимите работни и материални ресурси, необходими инструменти и оборудване. Ремонтни дейности на природата може да започне, когато въпросът за финансирането вече е решен.
Кой трябва да плати за ремонт?
Жителите, които притежават организиране на инициатива за ремонт, трябва незабавно да се споразумеят по въпроса за точно чиито финанси ще бъдат реновирани жилищни сгради покрив.
Сега има няколко начина за решаване на такъв проблем, с насочено финансиране от различни източници. Покривът е обща къща собственост, това е, за неговия ремонт могат да бъдат отговорни собственици на апартаменти на горните етажи.
По силата на действащото законодателство, всички собственици трябва да плащат на средствата в статията на разходите за поддържане на дома и, съответно, те са обект на задължението за своевременно заплащане на ремонт на помещения.
Съгласно концепцията на общата собственост на покрив есента, технически етаж и таванско помещение (което е определено в член 36 от Жилищния кодекс на Руската федерация).
Като се има предвид разпоредбата на член 154 от Кодекса Корпус на Руската федерация, основни ремонти, свързани с обектите на обща сграда собственост трябва да се извършват за сметка на собствениците. Разходите за поддръжка и ремонт, свързани с общата собственост трябва да се разпределят между собствениците пропорционално на съотношението на площта на всяка стая.
Когато делът на апартаменти в къщата не е преминала приватизацията на собствената им може да се разглежда като общ. Наематели, в съответствие с жилищно кодекс на Руската федерация се заплащат с помощта на текущата природа на ремонта, както и изпълнението на финансиране на основни ремонти, свързани с общинските отговорности.
За да се вземе решение за изпълнението на пълен покрив възстановяване, трябва да се грижи за организацията на общото събрание на собствениците на имоти да се проведе гласуването.
Приета по време на срещата, решение трябва да се направи под формата на минута, което е официалният документ, използван за провеждане на следващите стъпки.
С цел да се гарантира, че решението на ремонтните работи, броят на собствениците на апартаменти на вота е 51% от общия брой на хората.
Ремонтни дейности, свързани с общата къща собственост без предварително одобрение и регистрация на писмено съгласие от собствениците на незаконни домове.
Финансиране на получените творби от управляващото дружество. За да започне изпълнението на строителните работи, е необходимо да се прилага по отношение на Наказателния кодекс. Наематели всеки месец да извършите плащане по отношение на съдържанието на къщата и за ремонт, както капитал и текущата характер.
Въпреки това, част от спестяванията се натрупва още по изпълнението на ремонта на къщата, и именно тези финанси на организацията, която управлява къщата, може да се използва, за да донесе на покрива в подходящата форма.
Наложително е да се вземе предвид факта, че средствата, събрани за ремонт, може да се окажат недостатъчни за плащане на пълния размер на работа, което означава, че собствениците ще бъдат задължени да плащат част от недостига на личен портфейла.
По-голяма сложност е различна ситуация, в която предоставянето на средства вече са ангажирани за ремонт на сутерена и други проблемни обекти, разположени в къщата. В този случай, няма да има остър недостиг на финанси.
CC може да бъде предоставена като цел изход средство за натрупване на ремонти, които пътниците ще се предлага възможност за увеличаване на броя на залог според статията "основен ремонт".
Конкретна сума за участие трябва да бъдат организирани със собствениците в хода на цялата реколта. Тъй като натрупването на достатъчно средства, веднага ще започне възстановителни работи.
Това предполага държавна помощ. Кой има правна сила съгласно Федералния закон №185 «За Фонда за подпомагане на реформиране на жилища и комуналните услуги", което дава право да кандидатстват за държавна помощ във финансирането на капиталови ремонти на покрива. Източниците на разпределението на средствата са местните власти, държавни фондове и на собствениците на апартаменти.
Най-новите трябва да се проведе среща, за да отговори на въпроса за участие в държавната програма. Предпоставка на програмата се счита за прехвърляне на задължителното първоначално плащане, което представлява 5 на сто от общата прогнозна сума, необходима за ремонт.
Ако мнозинството гласува "за", останалата част от собствениците ще трябва да се представят на общо решение, и дадат своя принос за плащането.
При разглеждане на ремонт на покрива апартаменти, използващи жилищния фонд в рамките на държавната програма, може да се отбележи, верига, състояща се от следните неща:
- Задържането общо събрание на притежателите на наемателите на жилища;
- Неговите решения по отношение на изпълнението на основен ремонт на покрива;
- Изплащането на дълга за наем;
- Изготвяне и одобрение на оценките за последния;
- Събиране на първоначална вноска за изплащане възможност да участват в програмата (в размер на 5% от общата сума на бюджета);
- Подаване CHI отделно заявление за ремонт на покрива.
За да се осигури субсидии за разходите, в съответствие с държавната програма, трябва да бъдат изпратени до Министерството на жилища и комуналните услуги на комплект документи, който има конкретен списък от Наказателния кодекс. Към заявлението се обсъди и прие решението, предвидено за период от 10 дни на него (работниците).
Кой трябва да ремонтира покрива на жилищна сграда след ураган
Както е посочено в резолюцията, която България под №6464 / 10, контрол на процесите в цялата къща трябва да включва освен редица услуги и строителство, което се дължи на решенията на собствениците, също така работи и услуги, необходимостта от който се определя на равнището на законодателството.
Този документ описва всички основни критерии за такова добро състояние. Това предполага, че Хоа, която служи като ръководният орган на къщата, трябва да извърши ремонт на покрива, това означава, че е отговорен за изправността на неговото състояние.
В същото време, това няма значение, течащ покрив или не. Ако председателят на етажната собственост в ремонта се отрече, че ще трябва да се свържете с goszhilinspektsiyu повдигнат от индивидуалното изискване за извършване на дейности по проверка по отношение на етажната собственост, а именно несъответствие с последните законови изисквания и привличане на неговия председател, тъй като управителният лицето, отговорно.
Ако собственикът на имота е бил ощетен в резултат на теч на покрива, трябва да се свържете на съда с искане за обезщетение на основание член 1064 от Гражданския процесуален кодекс.
- Сервизно обслужване таванска конструкция, покривни и отводнителни системи;
- Сигурност структури от въздействието на влага, оборудването покрив и инженерство от всякакъв вид течове;
- Определяне на оптимален режим на температура и влажност и обмен на въздух, предотвратява кондензация и преохлаждане на подове и мезонети покрития;
- Спазване на вентилиране височина, в зависимост от проекта;
- Чистота тавани и достатъчно ниво осветление;
- Спазването на стандартите за топлоизолация на щрангове и тръбопроводи;
- Подобрена изолация трябва да се извършва с висококачествени материали;
- Нормално състояние на мястото зацепва фуния до получаване на вода от покрива, предоставяща отсъствието на блокиране и размразяване фунии изтичане на места за скачване изтичане щрангове и щранг овлажняване изолационен слой;
- Провеждане на технически прегледи и превантивна работа, в съответствие с крайните срокове.
8 (800) 333-45-16 dob.214
Федералната номер (безплатен за всички региони на България)!
Записвах полезно? Да Не 15 от 20 читатели намерите полезна рекорд.