Мога ли да наемете апартамент без съгласието на втория sobstvennikaadvokat Zhmurko Светлана Evgenevna,

Собственик 1/2 споделят един апартамент, не е необходимо да остане в него, се чудеше дали е възможно да го отдават под наем. Проблемите няма да бъде, ако споразумението по този въпрос е на всички собственици на апартаменти. Те съвместно сключи трудов договор и наем на апартамент в своята цялост.

Но какво, ако на втория собственикът на апартамента, не одобряват неговото предаване при наемането. В този случай, отдаване под наем на апартамент при наемане е незаконно.

С договора за наем, едната страна - собственик на жилището или упълномощено от него лице (на наемодателя) - се задължава да предостави на другата страна (работодателя) дневната срещу заплащане в собствеността и използването, за да останете в него (част 1 на чл 671 от Гражданския процесуален кодекс ..).

Изхвърляне на имот в съсобственост, се извършва със съгласието на всички свои членове (чл. 246 от Гражданския процесуален кодекс).

Съсобственик има правото да продава, дава, завещаем, залага в своя дял или да се разпорежда с него по друг начин в съответствие с неговата безвъзмездно отчуждаване на правото на предпочтително изкупуване, предвидена в член 250 от Гражданския процесуален кодекс.

Притежаването и използването на имот в обща собственост, се извършват със съгласието на всички свои членове, и ако не бъде постигнато споразумение - по начина, предписан от съда (част 1 от член 247 от Гражданския процесуален кодекс ..).

Въпреки това, тъй като собствениците на няколко, там е необходимостта да се получи съгласието на това, формирането на общата воля в упражняването на тези правомощия.

Ето защо, притежаването и използването на имот в съсобственост, се извършва със съгласието на всички свои членове; ако не може да бъде постигнато споразумение, а след това по реда на притежаването и използването е установен от съда.

Ако един от собствениците да се разпорежда с принадлежност към него акции в собствеността, напускане на апартамента да остане за такса за другите граждани, докато съгласието на съсобствениците да прехвърли притежаването и използването на този апартамент не е получил, съдът може да се подаде иск за признаване на трудовия договор жилище невалиден (нищожен).

Трудовият договор се счита за невалиден (нищожен) и в съответствие с изискванията на закона за причината, поради която между съсобствениците не бе постигнато споразумение относно трансфера на помещението за ползване от трети лица във връзка с факта, че един от собствениците на апартамента не е имала право да се разпорежда с капиталови активи в своята усмотрение.