наемател право (който наема апартамент) - наем на апартамент - всичко това отдаване под наем на апартаменти в Москва

Какво става, ако плоска - това е вашето първо живеят самостоятелно, а собствениците са затягане на винтовете? Струва си да се да се знае в детайли това, което имат право да, и това, уви, не. По този начин, наемателят има право да:

• да използват апартамента и е в нейния имот по време на наемния период.

Това означава, че чрез премахване на апартамента, имате право да живеят там и да използва цялата собственост, която е била оставена майстори на апартамента. За да се избегнат претенциите, че може да бъде предявен след изтичане на срока на заетостта, до входа на апартамента има смисъл да се правят домакините опис на текущото собственост и неговото състояние. Това се прави с цел да напусне апартамента е тих и спокоен, а не проклятие, и вика: "Къде сте Делхи обслужване на баба ми".

• внуши на наемане на помещения на съпруга (съпругата) и непълнолетни деца (вселената на други лица, се допуска само със съгласието на наемодателя).

Тази точка на закона, може да разстрои еднополови двойки и тези, които следват съвременната младежка мода, надявайки се да наемете апартамент с приятели. Въпреки това, настоящата правна реалност е, както следва: казва домакинята, че ще живея тук с мъжа ми, няма да бъде в състояние да се внуши на една седмица в апартамент стадо симпатични гукат приятели. В противен случай, домакинята ще има пълното право да прекрати договора с вас. Тогава си депозит и извършването на агенцията ще се губи, а търсенето ще трябва да започне всичко отначало.

• предоставяне на временни помещения за наематели, предварително уведомяване на хазяина.

Временни жители признати всички граждани, които са дошли на лизингополучателя на помещения за постоянно пребиваване и временно живеещи в него. Ако все още имате спешната необходимост да се осигури временен подслон на приятели, по-добре да се информират собствениците на апартаменти. Ако имате късмет, и на собствениците - хората със здрав разум, те са малко вероятно да се противопоставят. Но ако "забрави" да им кажа за планирания "увеличение семейството", а гостите ще видят, например, наблюдателната баба на вратата, а след това да бъдат подготвени за неприятни разговори, а вероятно и до прекратяване на договора. Струва ли си да рискуваш жилища за съмнителното удоволствие за една седмица, за да мият чиниите за леля ми от Махачкала?

Както е известно, не е налице право без задължения. О, и като работодател, неговите задължения са както следва:

• които му предава в рамките на договора за наем на апартамент, използван по предназначение (само като жилище), не се прехвърля под-наем.

Това ограничение е установено със закон, като правило, е попречило на тези, които планирате да използвате, за да наемете апартамент за бизнес: офис на организацията, да я постави "на час", организацията на местното производство и така нататък. На практика нито един от тези действия се позволена от закона, и собственика на земята, собственика на апартамента трябва да се научи, че, например, са необходими две стаи от три заснети, има пълното право да ви попитам на улицата с вашите subtenants.

• спазват правилата за ползване жилищни помещения.

Важно е да се помни, че така наречените "правила за ползване жилищни помещения", се посочва в жилищното строителство кодекс, се прилагат не само за собствения си дом, но и на всички помещения, заемани от вас. Затова Stroebe стени и 11 часа, за да поставят в кошчето в коридора и се дразнят съседите и по други начини, като ги насърчава да се обади в полицията, че не е необходимо. Първо, защо се държиш прекалено много общуване с представители на правоохранителните органи? От друга страна, интересът към собствениците на апартаменти, просто не ми харесва тази част от прилагането на закона, особено ако те са по примера на повечето московчани не плащат данъци върху доходите, получени от вас.

• освобождаване на помещенията в края на периода на наемане, посочена в договора за работа.

Тази позиция е доста тънък. Като правило, на трудов договор е за една година. Но това не означава, че ако и собствениците са доволни, че все още е необходимо да се изнесат в края на този период. По-скоро, че има смисъл да поднови договора предварително и да го удължи с още една година. Е, ако сте натрупали някакви въпроси и претенции една към друга, в края на срока на договора - най-доброто време, за да ги видите всичките.

Много собственици използват до края на договорения период от време, като извинение да се повиши цената на апартамента - добре, ако знаете, че цената е обективно увеличава и нов апартамент ще ви струва, както обикновено, в 3 цена (включително залог, недвижимост комисиона и такса за първия месец) има всички основания да се споразумеят. Ако мислите, че сте просто "разрежда" срещу допълнително заплащане - внимателно събира нещата и да напусне апартамента в уговорените срокове. И не забравяйте, че "залогът", които сте направили, преди Вселената в един апартамент е с плащане за живели през последния месец.

• свободно позволи на наемателя в апартамента, за да проверите състоянието му и ползване на имота и държавата.

На този етап много от тях са най-острият триенето с наематели. Това важи с особена сила, ако апартаментите са за старост на пенсионерите, които искат да общуват; или ако апартаментът се отдава под наем за първи път, а има много неща, на бившите наематели, а сега наематели.

За всеки ден не съм срещал човек, който дойде изумени от собственика на навик, че има смисъл да определят предварително в договора броят на възможните посещения месечно. Оптимално, ако можем да се ограничим само една среща и да го комбинирате с прехвърлянето на пари. В противен случай, да бъдат подготвени за факта, че собственикът може да се движите, за да "живеят" за известно време. Какво? Апартаментът разполага.

• да носи отговорност за състоянието на апартамента и е в нейния имот.

Съгласно действащата Гражданския кодекс, тъй като сключването на договора отговорността за апартамента отива на наемателя. Съответно, на последиците от Персийския залив съседи, огъня, инцидентът е по твоя вина, или някакъв подобен проблем, ще трябва да се премахне себе си и за своя сметка. Въпреки че, за честта на собствениците на апартаменти, много от тях са съгласни да споделят този вид отговорност на половина. Така че по този въпрос - един от малкото - практиката на закона е по-милостив.

Разбира се, техните права и отговорности не само на наемателя, но на наемодателя.

Апартамент за жител на столицата - това не е лукс, а начин да оцелее: да се реализира печалба, можете не само от продажбата, както и от предоставяне на дългосрочна и ежедневно под наем. Наем на жилище се е превърнала в обичайно източник на доходи. Това не е изненадващо, ако една малка заплата и на европейско ниво, цените на стоките в Москва. Максимизиране на ползите с минимална инвестиция модерен инвеститор не винаги е възможно. Често наематели оценят апартамента е по-ниска от самите собственици. И това не обяснява разликата от вкусове. Важно е да се знае как да се подготви един апартамент под наем.