Неразрешено изземване на земя, регистрация на земя в собствеността
Почти във всяко село има собственици на земя, които по невнимание или специално назначени няколко метра територия на съседа, да ги обмислят наравно.
Обикновено това се случва с региона, който е вътре в други парцели без възможност за вход и се намира в задънена пасаж. Такава неразрешено изземване на паметта често допринася за по-нататъшно устойчиво ползване, а не натоварва нечии различни неудобства.
Уважаеми читатели! Нашите членове говорят за типичните начини за решаване на правни проблеми, но всеки случай е уникален.
Но проблемът се крие във факта, че изоставени земи не се случи: или земя на съседа, или държавна собственост. Ето защо, като съсед на паметта задача и всички удобства, които ще бъдат изградени върху него, те се считат незаконни, и на новия собственик може по всяко време да бъде инструктиран да освободи заловен земята и премахване на незаконно настанили.
Наказание за неоторизиран окупация на земя
Възлагане и / или използване на памет без разрешение и документи, които потвърждават собствеността или позволява изпълнението на икономическите дейности, заплашва налагане на административно наказание глоба:
Неразрешено изземване на земя: Възможно ли е да се направи в имота?
Легитимира добавянето на земя има право на физически лица и собственици на съхранение, предназначен за спомагателна и дача земеделие (ЗНЗ, SNT, DNT), градинарство и индивидуално жилищно строителство (индивидуално жилищно).
Седнал на земята: регистрация площ в имота
Процесът на легализирането prirezki памет не може да започне без присъствието на неговия план на разположението, което може да достигне до собственика или, ако има специални умения или кадастралната инженер при поискване.
Имайте предвид, че стойността се добавя земя има своите ограничения, които са изложени на законодателно равнище: общата площ на земята един човек след преразпределение не трябва да бъде повече от одобрения максимален размер за всяка зона за градско развитие, посочена в правилата за използването на земята и развитието на територията. Въпреки това, добавянето не може да бъде за сметка на съседните памет или споделен сухопътна граница, за да се прекъсне червени линии и се намира в друга област на градското планиране.
Както показва практиката, обикновено предназначени за тези части от земята, която от дълго време използват никой, намиращи се в задънена улица, или заобиколен от други парцели без възможност за входа.
На фигурата синята линия показва вероятните prirezka към вече съществуващата памет на собственика:
узаконяване процедура преразпределение на земята може да се основава на изследването проект земя, който ще бъде одобрен на публично изслушване, тъй като прилежащия терен ще бъдат засегнати в този случай. Тази необходимост възниква обикновено при коригиране фрактура на границите на енергийния блок.
Общата площ на паметта след легитимирането на възложената земята, отново, трябва да отговарят на максималните граници, установени от разпределянето на земя. Нови граници, изготвени въз основа на одобрения проект проучване на територията. Например:
Как да се легализира неоторизиран изземване на земя?
За регистрация незаконно присвоени земя трябва да се прилага за местните власти, обезвреждане на държавни земи и да кандидатстват за памет преразпределение заедно с схемата или на договореност си с проекта за изследване на земята, което е одобрено в съдебно заседание, както и други необходими документи.
договореност земя план трябва да бъде професионален инженер въз основа на кадастралната геодезия, защото само специалист ще бъде в състояние да се вземат предвид всички нюанси, като например:
- бъдещия размер на обработваната площ, която ще отговаря на изискванията;
- GKN информация за предполагаемото прехвърляне на правата;
- зона селищното устройство;
- граница на червени линии и така нататък.
Заявление за преразпределение на земята в рамките на десет дни може да бъде върнат, ако е бил компилиран с нарушения на установените норми, поднесени с непълен списък на необходимите документи, или заявителят прилага към грешен упълномощен орган.
Ако всички изисквания, а след това в рамките на тридесет дни от отговорите ще се получават от датата на подаване на заявлението са изпълнени:
- Той одобри нов план за съхранение, и разтворът с прилагането на схемата, адресирано до заявителя;
- подписаха споразумение за преразпределение на земята в съответствие с одобрения проект за изследване на земята;
- отказана регистрация на земя, определен въз основа на решение, което има основателни причини.
Законът определя повече от 10 причини за отхвърляне, могат да бъдат получени в prirezki на земя. Затова силно се препоръчва да се консултират, преди да подадете заявление, кадастрален инженер, за да видите реалния шанс да легитимира определен район.
Заслужава да се отбележи, че кадастралната инженер винаги сочи към съществуващите причини за отказ могат да бъдат получени в дизайна на незаконно окупирани страни, но само в рамките на неговата компетентност, тъй като част от информацията, която е собственост на само оторизираните органи.
Така например, интересът ви земя въз основа на плана за развитие на територията, предназначена за строителството, разработчикът вече е спечелил търга и е в процес на регистрация на всички необходими документи, така че тази памет не може да се прехвърля на друг собственик.
Или може да е различна ситуация, когато сайтът е запазено за държавни или общински нужди. Само компетентните органи разполагат с този вид информация можете да научите само след подаване на заявление за преразпределение на земята.
Ако нотифицираният орган е издал положителен отговор, то следващата стъпка на жалбоподателя - да се получи резолюция за одобряване на новото оформление на паметта на територията на кадастралния план на общината. Схемата на новосформираната земята, необходима за по-нататъшно проучване, кадастралната регистрация и регистрация на собствеността.
Неразрешено окупация на земя: prirezki на разходите
Процедурата за изчисляване на цената на обратно изкупуване, ако паметта на преразпределение, одобрен от субекта на Руската федерация. За да се изчисли ръчно цената, трябва да се изчисли цената на 1 m2 площ и се умножи по броя на квадратни метра земя, която ще се издава на собствеността.
Записвах полезно? Да Не 45 от 52 читатели намерите полезна рекорд.