Това се отнася до недвижим имот - списък на обекти, разликите на движимо и недвижимо

Правила за вещно право

Концепцията на недвижими имоти в България е определен в Гражданския процесуален кодекс. Article 130 държави, които недвижимо имущество включва парцели, подземни парцели и обекти, да ги преместите без непропорционално големи вреди за предназначението им: сгради, съоръжения, обекти в процес на изграждане.

На постулат гласи, че появата на право на собственост върху недвижими имоти, прехвърлянето и прекратяването на тези права е предмет на държавна регистрация.

Какво е най-недвижими имоти

трябва да се ръководи от наличието на характерните й черти да класифицират неща в недвижими имоти:

1. Една силна връзка със земята. Намира се на повърхността или в земната кора.
2. Издигнат за дълъг период на експлоатация.
3. Той има уникални физически характеристики.
4. Тя не може да бъде преместен, без да унищожава най-малко част от имуществото, значителен ефект върху стойността му.

Обикновено имота има следните характерни свойства:

1. Тя носи дългосрочни ползи за собствениците на имоти, или да се използва за бизнес.
2. При желание на собственика се прехвърля на дългосрочен договор за наем или ипотека.
3. Твърдо установени, се строи на земя, с изключение на природни бедствия и войни, не е предмет на бързото унищожаване или прехвърляне на друго място.

За удобство на държавна регистрация, счетоводни и правни действия с скъпи материални активи съгласно българското законодателство за недвижими имоти, класифицирани като въздуха, морски, речни плавателни съдове, и космически обекти.

Групи и отделни видове собственост

От комбинацията на тези, присъщи характеристики сподели група активи:

До имота се въведе в експлоатация, са в процес на обновяване или основен ремонт на рекламни места и активи в процес на изграждане.

С цел инвентаризация и отчитане на правните действия споделят прости (отделни обекти на недвижимо имущество) и сложни (неразделна собственост комплекси, магазин, фабрика, моя).

Чрез собственост възстановен като частно и публично право.

Поради естеството на използването и правната квалификация на общ терен, предназначен:

1. За жилищни нужди.
2. За публични цели.
3. За бизнеса.
4. За използване в селското стопанство.

Отделна група на недвижимо имущество не може да бъде продаден, да отдава под аренда, дарение и други правни действия: културно-историческите ценности и други обществени съоръжения дестинация.

Различията движимо и недвижимо

Движими вещи не съдържат всички необходими знаци недвижими имоти и следователно операции с тях не са предмет на държавна регистрация.

Пример 1 в областта на обществения транспорт гише павилион инсталиран. Тя получи в местното самоуправление временно разрешение да търгува на срок от три години. Павилионът е построена от панели, без изграждането на фондация столица. При отделни договори временно проведе комуникации: електричество, вода.

Въпрос. дали то е свързано с изграждането на недвижими имоти?

Отговор: Не е приложимо, тъй като тя не разполага с редица съществени характеристики на имота:

• Не е свързана неразривно със земята.
• Не е избран за дълготрайна употреба и могат да бъдат преместени на друго място, без значителни икономически щети.

Пример 2: на територията на сайта моите и ПДЧ плоскости лешояд изградена метална работилница и битови помещения, той е снабден с електричество и вода. В действителност, тези структури се използват в продължение на пет години.

Въпрос. дали те са недвижими имоти?

Отговор. не. Въпреки дългия срок на експлоатация при тези обекти не са разпределени на земята, не е сключен договор земя лизинг. В тази връзка, строителството трябва да се дължи на временни структури без заглавие, построени за минно строителство и организацията на работа на въгледобива.

Колко силна връзка със земята

В съответствие с приложимите разпоредби на българското законодателство трябва да бъде разделена на три групи от по недвижими имоти:

1. Обикновените предмети, неразривно свързани със земята.
2. Сложните недвижимости-CEC предприятия.
3. Специални свойства - кораби, лодки и самолети, космически обекти.

Изискването да се обвърже с конкретен парцел, по очевидни причини, не пипайте нещата от трета група.

Интеграл собственост комплекс обвързани с определена част от земята, но неговите индивидуален наличните бройки могат да бъдат преместени.

За първата група силна връзка със земята е предпоставка.

Извършване на сделки с недвижими имоти изисква прецизност, разбиране и познаване на определени правни разпоредби. Ето защо, стопански субекти, обикновените хора и други юридически лица, трябва да бъдат внимателно и целенасочено към предприемане на действия за реални неща.

намерени Подобни записи.