TSN концепция за това какво е, то се различава от Хоа
Поради трудната ситуация в жилищната система, където не всички жилищни сгради са най-необходимите ремонти. има нужда съсобственици на помещения възможност на независими решения на техните проблеми. Ето защо, на понятията закон TSN и етажната собственост. Какво е това да бъде обяснено по-долу е така.
Законодателната рамка
Законодателство за асоциации на собственици на жилищни сгради. Снимка номер 1
За да се даде възможност на жителите на жилищни сгради, за да решат проблемите си, новите федерални закони бяха приети и изменения в жилищното строителство кодекс, които позволяват на гражданите, живеещи в жилищни сгради, обединени, създаване на юридическо лице. Тези организации се наричат TSN и етажната собственост.
Говорейки на нормативната уредба, регламентираща собствениците на жилища, то е за жилищно кодекс, както и няколко правителствени регулации, регулиращи учредяването и модел харта в ефир.
Статус асоциации MKD собственици. Снимка номер 2
Веднага трябва да се отбележи, че TSN и собственици асоциации са юридически лица, които имат свои детайли, банкови сметки, както и контрол.
Също така се говори за нормативните актове, които уреждат дейността на TSN или етажната собственост, е необходимо да се обърне внимание на съществуващата съдебна практика, която казва, че съсобствениците на недвижими имоти дейност се регулира от броя на Федералния закон 99 и на Гражданския процесуален кодекс, както ако се образуват организация съсобственици на жилищни помещения, а след това те обект на специално законодателство, т.е. Жилищния кодекс.
Каква е TSN?
Собствениците на партньорство собственост. Снимка номер 3
Нека се обърнем към самата идея за такава организация. Както бе споменато по-горе, под акронима се отнася до собствениците на имоти TSN асоциация, която може да се намира в високи жилищни сгради, както и в най-различни вили, където има няколко собственици на помещенията.
В допълнение, трябва да се разбере, че собствениците на имоти могат да бъдат както физически, така и юридически лица. Въз основа на този фактор е задължително, и се формира самата TSN концепция.
Трябва също да се отбележи, че законът не дава никакви ограничения по отношение на броя на лицата, които могат да се присъединят. От това следва, че тази асоциация може да влезе собствениците на имоти от различни жилищни сгради.
Сега погледнете какво е TSN. В действителност, това формация, създадена от собствениците на жилищни и нежилищни помещения, които са разположени в къща с апартаменти или други, за следните дейности:
- едновременното прилагане на сградата (къщи) и прилежащата територия;
- предоставянето на услуги, свързани с поддръжката и експлоатацията на жилищни сгради;
- откриване на сметка, както и събирането на задължителни плащания към собствениците на жилищни и нежилищни помещения за поддръжка и експлоатация на къщата;
- сключване на договори с различни компании, които предоставят обществени услуги, както и за ремонт организации;
- наемането на работници, обслужващи сградата и околностите.
Според действащото законодателство, TSN се отнася до организации с нестопанска цел.
Важно е да се помни, че всички решения се вземат собствениците на помещенията, в такова партньорство, въз основа на тяхното изразяване, както и всеки собственик има само един глас.
За разлика от TSN в ефир
Какво е различен от TSN в ефир? Снимка номер 4
Този въпрос вълнува много хора. решава да сформира партньорство. Както бе споменато по-горе, тази Хоа собственици на собственици. Жилища кодекс и наредбите казват, че при образуването на такова образование, съсобствениците трябва да имат обща цел на управление на недвижима собственост.
Той е и юридически лица с нестопанска цел.
В рамките на общата собственост се отнася до всички помещения. които са разположени в една жилищна сграда, и принадлежи на всички, без изключение, на собствениците на жилищни помещения в равни части.
Тези места са общи части (стълбища, веранди), допълнителна стая (детски колички, lifternye заводски помещения), както и в сутерена, както и стаята, в която могат да се използват за различни цели (например, партер със статут на магазин или търговски център).
От това можем да заключим, че такова образование е партньорство на съсобственици на жилища, разполага с ограничен брой участници, което означава, че трябва да включва само тези, които принадлежат към помещенията в една и съща сграда с апартаменти.
Ето защо, ако говорим за разликата между TSN и етажната собственост. това се отразява във факта, че формирането на съсобствениците на имот може да бъде създаден само от едната сграда с апартаменти, и то не може да включва юридически лица.
Важно е да се помни, че Хоа и всички решения се вземат въз основа на общото събрание на съсобствениците.
Плюсове и минуси на етажната собственост
Какви са предимствата и недостатъците на Хоа? Снимка номер 5
Помислете за предимствата и недостатъците на Хоа. Да започнем, като погледнете в положителните аспекти:
- възможност за ефективен контрол върху общата собственост. както и саморегулирането на тарифите за почистване и поддръжка на жилищна сграда;
- Колективни важни решения;
- създаването на юридическо лице с възможността за откриване на сметката си, когато средствата ще дойдат наематели;
- съсобственици на помещения не носят отговорност за неправомерни действия на лицата Хоа;
- ефективен контрол на използваните средства, като Общото събрание избира дъската и главата му, които постоянно докладва на наематели.
Недостатъците на такива образувания включват факта, че те могат да се създават само в рамките на същия блок. невъзможността на сключване на тези лица, както и липсата на възможности да се възползват от общите части на сградата (например отдаване под наем).
В допълнение, тези организации не могат да се организират в домовете, които са в лошо състояние, тъй като ремонтните работи трябва да бъде много пари.
Важно е да се помни, че в случай на операции, които ще се изчислява като печеливша, наложени наказания за такива партньорства.
Плюсове и минуси на TSN, която организация е най-добре?
Каква е връзката на собствениците на имоти, за да се създаде по-добър? Снимка номер 6
TSN е ново партньорство, създаването на които е било мотивирано от възможността да се съчетаят не само на собствениците на жилищни и нежилищни помещения, но и да се даде възможност да се създаде една асоциация жители на околните къщи, в дворовете на които имат общи детски площадки и друга инфраструктура.
Ето защо, предимство TSN, което се отнася и за асоциации на съсобственици на жилищни помещения, можете да добавите възможността за включване на няколко жилищни блока, от увеличаване на притока на повече финансови средства за нуждите на собствениците.
Единственият недостатък на такава организация е, че тя не може да бъде печеливша. Също така тя може да бъде обявен в несъстоятелност, което ще доведе до прилагането на имота, която е придобита или прехвърлени към блока на баланс на собствениците на имоти.
Това са нюанси TSN функциониране.
Интересно е да се знае, че законът не налага ограничение върху създаването на TSN във всички домове, дори и тези, които изискват значителни финансови средства за ремонт, тъй като това дружество може да получи заеми за ремонти в контраст с Хоа.
Съкращението означава TSN собствениците на имоти асоциация. които могат да бъдат създадени в една или повече жилищни сгради, за да се контролират ефективно общата собственост. Това не е печеливша организация, която има право да открие банкови сметки.
Ако откриете грешка, моля изберете част от текст и натиснете Ctrl + Enter.
Напишете съобщение до корпуса на адвокат във формата по-долу
-
Подобни записи
- Zhilinspektsiya Перм: официален сайт и всички данни за контакт на държавния орган
- Това, което прави контрола на общински жилища отдел, а когато това е необходимо, за да адрес - ние разбираме,
- задължения и права, за да стане председател председател Хоа
- Правата и задълженията на старшия на верандата в апартамент къщи на Руската федерация
