Възможно ли е за покупка или продажба на къща или част от къща без земята

Пазарът на недвижими имоти е много по-сложни и разнообразни ситуации на покупка и продажба сделки. Брокерите, повярвайте ми, няма време да се отегчите. Дори мнозина не са приватизирани или неоформен в собствеността или отдаване под наем на земя за къщи (на къщата) или под сгради. Една от честите въпрос, зададен от брокери. дали е възможно да се купи или продаде къща или част от къщата, без земята. където се намира къщата.

Попитайте купувачи, които се съмняват в сделките за покупко-продажба без земя у дома, да зададете на продавачите, които не искат да инвестират време и пари в дизайна на земята, попита съсобствениците споделят у дома, питат хората, които искат да продадат част от земята и част на сайта под къщата си тръгне.

Като цяло, много въпроси, опитайте се да намерите отговори и обяснения на тези въпроси за начинаещите брокерите.

юридически възможно ли е да се продаде къща без земя?

Ситуацията на първо място - къща и парцел, собственост на един собственик.

Ситуацията е вторият - на собствен дом, земя не е рамкирана в имота.

Земята може да принадлежи на собственика на къщата, въз основа на договора за неограничено време, цял живот се наследяват, притежаването или Наредбата за разпределението на земята, което означава, че базата е използването на този урегулиран поземлен имот, а не собственост на продавача. В този случай, къщата или на къщата могат да се продават без земята, но в договора за продажба, е необходимо да се отбележи,. че къщата е разположена върху парцел от такава мярка въз основа на такова основание се включи в документа.

Ако къщата в имота, но на земята има каквато и да е документи, нотариуси, за да удостоверят, такава сделка по принцип не ще, трябва първо да се регистрирате в земята под domom- наем, приватизират или да откупи. В още пишете, можете да продаде къщата, без земята (ако земята е общинска собственост), но това е индулгенция в закона ще свърши скоро, тъй като според законите на структурата на земя трябва да бъдат съотнесени към земята, а не виси във въздуха.

Трето положение - дали да продаде къща, можете, и да оставите част от самата земя?

Това е възможно, след разделянето на обекта ще се извършва, е необходимо да се поканят кадастралната инженер и провежда процедурата за определяне на границите. кадастралната регистрация на две части, едната с къщата, а другият свободен, получи две нови удостоверения за регистрация на собствеността на всеки един от новите обекти. След това можете да продаде къщата с парцел, на който къщата е всъщност. Но, скъпи брокерите отбелязват, че в този случай е необходимо да се съобразят със стандартите на земята за определена област, например, в моя район минимална част - на 6 хектара.

Ситуацията е четвъртият - къща и земя се намират в общата собственост.

В този случай, продажбата трябва да се извърши (даване) на акция в къщата в същото време, с дял в правото на земята.

ситуация петата годишна къща и земя различни частни собственици.