Жилища кодекс, член 189,

1. Основен ремонт на общата собственост в една жилищна сграда се извършва въз основа на решението на общото събрание на собствениците на помещения в жилищен блок, с изключение на случаите, посочени в част 6 от настоящия член.

2. Собствениците на помещения в жилищен блок може по всяко време да реши да извърши основен ремонт на общата собственост в жилищен блок по предложение на лицето, което извършва управлението на апартамент къща или предоставянето на услуги и (или) изпълнението на работите по поддръжката и ремонта на общ имот в жилищна сграда, регионално оператор или по своя собствена инициатива.

3. Не по-малко от шест месеца (освен ако друга дата се определя от регулаторния нормативен акт на обекта на България) преди началото на годината, по време на който трябва да бъде основен ремонт на общата собственост в панелен блок в съответствие с регионалната програма ремонт, лицето, извършило управлението на апартамент къща или предоставянето на услуги и (или) извършване на строителни работи по поддръжката и ремонта на общ имот в жилищен блок, регионален оператор (в случай, че собствениците на помещения в апартамент до д образува фонд основни ремонти са съобразени с регионалните оператор) е толкова собственици предлагат за период, започващ ремонт изисква списък и на обхвата на услугите и (или) на работа, тяхната стойност, за реда и по източници на финансиране капиталови ремонти на обща собственост в жилищни сгради и други предложения, свързани с провеждането на такъв основен ремонт.

4. Собствениците на помещения в жилищна сграда, не по-късно от три месеца от получаване на предложенията, посочени в параграф 3 от настоящия член (освен ако не е по-дълъг период е установен от регулаторния нормативен акт на обекта на България), са длъжни да се разгледа предложението и да вземе решение на общото събрание, в съответствие част 5 на тази статия.

5. С решение на общото събрание на собствениците на помещения в сграда с апартаменти на Преразглеждането на общата собственост в сградата се определя или одобрява:

1) списък с услуги и (или) Основен ремонт;

2) изчислява, за разходите за ремонт;

3) времето за ремонт;

4) източниците на финансиране за основен ремонт;

5) на лице, което, от името на всички собственици на помещения в жилищна сграда е разрешено да участват в приемането на извършените услуги и (или) извършва ремонт, включително подписване на съответните инструменти.

6. В случай, че собствениците на помещения в жилищна сграда, които са регионални оператора на основен ремонт фонд сметка, не успяха да вземат решение за преразглеждане на общата собственост в сградата на апартамент, на местната власт в рамките на един месец от датата на изтичането на срока, посочен в подраздел 4 на този член, реши да проведе такъв основен ремонт, в съответствие с регионалната програма на ремонт и предлага регионален оператор. В случай на инцидент и други извънредни ситуации от естествен или изкуствен решение по въпроси, посочени в параграфи 1 - 4 от Част 5 от настоящия член се приемат в съответствие с процедурата, установена от регулаторния нормативен акт на обекта на България. В този случай, капиталови ремонти на жилищни сгради се извършва, без да го включва в краткосрочен план на регионалната програма ремонт и само до степента, необходима за ликвидиране на последствията, които са възникнали в резултат на злополука и други извънредни ситуации от естествен или изкуствен, за сметка на регионалната оператора, определено в член 185 този кодекс и закона на Република България при спазване на средства, за да се гарантира финансова устойчивост на регионалните оператори Ator, и то е включено в годишната актуализация на регионалната програма ремонт.

7. В случай, че ремонт на общата собственост в къща с апартаменти, собствениците на сгради, които формират основен ремонт фонд специалната сметка, не провеждат в рамките на срока, предвиден в регионалната програма ремонт, и по този начин, в съответствие с процедурата за установяване на необходимостта от основен ремонт имот в жилищен блок е длъжен да предостави всякакъв вид услуги и (или) за изпълнение на всякакъв вид работа, предвидени за тази цел регионалната прог жилищен блок mmoy основен ремонт на местната власт, в едномесечен срок от датата на получаване на уведомлението се произнася по образуването на основен ремонт фонд за сметка на регионалната оператора и насочва решението на специална собственик на сметката. Собственикът на специалната сметка да върне средствата по специалната сметка по сметката на областния оператора в едномесечен срок от получаване на решението на местната власт. Решението да се направи основен ремонт на общата собственост в сградата е взето в съответствие с параграфи 3 - 6 от настоящия член. Ако собственикът на специална сметка, не се прехвърля средства в специалната сметка по сметката на областния оператора в рамките на срока, определен от тази част, регионален оператор, всички собственици на помещения в жилищна сграда, на местната власт може да се обърне към съда за възстановяване на средства, разположена в специална сметка със списък от тях за сметка на регионалната оператора.

8. В срок от десет дни от датата на подписване на приемо-предавателния протокол за извършени услуги и (или), за да извършват ремонт на общата собственост в апартамент изграждане на регионален оператор на услуги е длъжен да прехвърли лицето, извършващо управлението на тази жилищна сграда, копия от документи за ремонта на общата собственост в жилищен блок (включително копия на проектирането, изграждането документи, договори за услуги и (или) за изпълнение на основен ремонт на, приемане на актове на предоставяните услуги и (или) дейности, извършвани) и и политически документи, както и във връзка с основен ремонт, с изключение на финансови инструменти.