Какво е Хоа (собственици)

Образно казано, в ефир - е собственик на една жилищна сграда. Но за да се разбере "какво Хоа", моля обърнете се към действащите нормативни документи, които съдържат дефиницията на това понятие и неговото правно значение.

Концепцията на етажната собственост в Гражданския кодекс

Асоциация собственици е неправителствена организация, създадена от и действа в съответствие със Закона за сдруженията на собственици. Така че за Хоа е писано в алинея 2 на член 291 от Гражданския процесуален кодекс.

Кой може да се създаде етажната собственост, и с каква цел, посочена в параграф 1 от същия член:

"Собствениците на помещения в жилищна сграда или няколко жилищни сгради или собственици на няколко къщи за съвместна общото управление на недвижими имоти в собственици на апартамент за изграждане или собственост на помещения в няколко жилищни сгради или собствениците на имоти на няколко къщи и извършване на дейности за създаването, поддържането, запазването и нарастването на такива имоти както и за други дейности, насочени към постигане на целите на жилищни сгради или относно съвместното използване на имота, принадлежащи на собствениците на помещения в няколко жилищни сгради, или собствениците на имоти на няколко жилищни сгради могат да изградят асоциации на собственици ".

Отделен специален закон за собствениците на жилища асоциации, както се изисква от Гражданския процесуален кодекс, в момента в България липсва. Правната регламентация на Хоа се извършва в по-голяма степен на стандартите, установени в жилищното строителство кодекс на Руската федерация, както и в подзаконовите нормативни актове към корпуса кодекс.

Концепцията на етажната собственост в жилищните кодекс на Руската федерация

Според част 1 от член 135 на дисплея България собствениците на жилища, признати форма на етажната собственост, недвижими имоти, който е сдружение на собствениците на помещения в жилищна сграда за съвместно управление на общата собственост в жилищна сграда или в случаите, посочени в параграф 2 от член 136 на жилищното строителство кодекс, собствениците на имоти на помещения в няколко апартамент сгради или собствениците на имоти на няколко къщи, осигуряване на собствеността, ползването, както и в законодателството в рамките на тягата yazheniya общ имот в жилищна сграда или съвместно ползване на имота, собственост на собствениците на помещения в няколко жилищни сгради или имущество, собственост на собствениците на няколко къщи, извършват дейности за създаването, поддържането, запазването и нарастването на такива имоти, предоставяне на публични услуги на някого според настоящите стаи код в жилищни блокове на данни или данни за обитаване, а също и за други Dey elnosti, насочена към постигане на целите на жилищни сгради или в споделянето на недвижим имот, принадлежащ на собствениците на помещения в няколко жилищни сгради, или собствениците на имоти на няколко къщи.

Това право да направи Хоа в конкретния къщата?

Собствениците на жилища в съответствие с част 1 от член 137 от Жилища кодекс на Република България има право да:

На следващо място, в част 2 на член 137 от дисплея България заяви, че в случаите, когато тя не се нарушават правата и законните интереси на собствениците на помещения в жилищен блок, собствениците на жилища имат право да:

1. предоставяне за ползване или ограничено използване на общата вещ жилищна сграда;
2. в съответствие със законовите изисквания по предписания начин да застроят, да възстанови част от общата вещ жилищна сграда;
3. получите в употреба или да получават или да придобие обща собственост на собствениците на помещения в апартамент парцели за жилищно строителство, строителство на промишлени и други сгради и тяхното по-нататъшно операция на;
4. извършва в съответствие със закона от името и за сметка на собствениците на помещения в жилищна сграда в непосредствена близост до сградата такава къща разпределени земя;
5. сключва сделки и да изпълнява други задачи, в съответствие с целите и действията на партньорството.

Какво е необходимо да се направи етажната собственост в жилищна сграда?

По силата на член 138, LCD България собствениците на жилища трябва да:

1. се гарантира, че изискванията на дисплея на RF, разпоредбите на други федерални закони и други нормативни правни актове, както и чартърни на партньорството;
2. за управление на сградата по начин, определен от раздел VIII на жилищното строителство кодекс;
3. извършва в съответствие със законодателството, на задълженията по договора;
4. гарантира правилното санитарни и техническо състояние на общата собственост в панелен блок;
5. гарантира спазването от всички собственици на сгради в отговорностите дом апартамент за поддръжка и ремонт на общ имот в жилищна сграда, в съответствие с техните дялове на имота си в обща собственост;
6. гарантира, че правата и законните интереси на собствениците на помещения в жилищен блок в установяването на условията и реда за притежание, употреба и обезвреждане на обща собственост;
7. да предприемат необходимите мерки за предотвратяване или спиране действия на трети страни затрудняват осъществяването на правата на собственост, използването и унищожаването на законодателството в рамките на собствениците на имоти на обща собственост в жилищна сграда или го възпрепятстват;
8. да представят на законните интереси на собствениците на помещения в жилищна сграда, свързани с управлението на етажната собственост в дома, включително по отношение на трети страни;
9. води регистър на членовете на партньорството и годишно през първото тримесечие на тази година, изпраща копие от регистъра на органите на изпълнителната власт на субектите на България, посочени в част 2 от член 20 от Жилищния кодекс;
10. представя на компетентните органи на изпълнителната власт в България лица, посочен в параграф 2 от член 20 от Жилищния кодекс, в рамките на три месеца от датата на държавна регистрация на промени в устава на промените в партньорство сертифицирани от председателя на партньорството и на генералния секретар на заседанието членове на партньорството копие от устава на партньорство, извлечение от протокола от общото събрание на членовете партньорство за решение за изменение на Устава на Организацията на партньорството с сертифицирани председател сдружаване и секретар на общото събрание на членовете в партньорство копия от текстовете на съответните промени.