клас жилища икономика стандарт съдържание платформа
икономична класа жилища
1. Общи положения
1.1. икономика стандартен клас жилища (по-нататък - на стандарта) е предназначен за използване от страна на федералните органи на изпълнителната власт, органи на България лица, местни власти и институции за развитие, за да се създадат условия за развитието на механизми и прилагане на достъпни програми за жилища, включително и нискоетажни която отговаря на изискванията енергийната ефективност и екологичните показатели, поддръжка на жилища и ефективно участие в жилищно строителство на обществени съоръжения и среди тв население.
1.2. Стандартът съдържа редица препоръки, както и основните параметри на къщи, жилищни сгради и жилищни развитие въз основа на тяхното съответствие с което би позволило на различни градски условия за постигане на ефективни решения на жилищните проблеми на гражданите.
1.3. достъпността на стандарт, определен от Министерството на регионалното развитие на България.
В случай на превишаване на стандарта достъпност на 30 хил. Рубли за 1 кв. м. Общата площ на имота трябва да бъдат хармонизирани с Министерството на икономическото развитие на България последващо представяне на решението на Държавната комисия за устойчиво развитие на българската икономика.
1.4. Разработването на стандарти за прилагането на следните разпоредби са в сила на територията на България:
За изрезки от 2.07.01-89 "градско развитие. Планиране и изграждане на градски и селски селища ", одобрени с Постановление на държавната Строителство комитет на СССР от 01.01.01 № 78 (по-нататък - за изрезки от 2.07.01-89);
Парченце "ОВК", одобрена от решението на българския Държавния комитет за строителство и жилища и комуналните услуги на 01.01.01, № 000 (по-нататък - парченце);
JV "Планиране и развитие на области на нискоетажни жилищни строителство", приети от Резолюцията на Държавния комитет на България за строителство и жилища и комуналните услуги на номер 94 от 01.01.01 (по-нататък - SC);
За изрезки от "жилищни сгради", одобрени от Указ на Държавния комитет за изграждане на България и жилища и комуналните услуги на 01.01.01, № 000 (по-нататък - парченце);
За изрезки от "еднофамилни къщи", одобрени от решението на българския Държавния комитет за строителство и жилища и комуналните услуги на 01.01.01 № 35;
Парченце "Термична защита на сгради", одобрен с решение на Държавната комисия на България за строителство и жилища и комуналните услуги на 01.01.01, № 000 (по-нататък - парченце);
STO BDP-3-94 "нискоетажни жилищни сгради. Общи изисквания, за да гарантират
екологична безопасност ", одобрен от изпълнителния комитет на Научно-техническия общество на хартия и дървообработващата промишленост на 01.01.01 номер 3.
2. Определенията на термините, използвани
За целите на този стандарт, условията, както следва.
Апартамент къща - индивидуално определени сграда, която се състои от стаи, както и спомагателни съоръжения използват, проектирани да отговарят гражданите на битови и други потребности, свързани с пребиваването им в тази сграда.
Дневна (къща с апартаменти, част от жилищна къща, апартамент, в апартамента, в стаята) - изолирана стая, която е на недвижими имоти, подходящ за постоянно пребиваване на гражданите и отговаря на санитарно-технически правила и норми, други изисквания на законодателството.
Апартамент - структурно отделна стая в сградата. осигурява директен достъп до общите части в една къща и се състои от едно или няколко помещения и да използват помощни помещения, предназначени да отговорят на гражданите на битови и други потребности, свързани с пребиваването им в отделна стая.
Стая - част от къща или апартамент за използване като място за директни граждани, живеещи в жилищен дом или апартамент.
Condo - комбинация от два или повече апартамента в жилищна сграда, с независими изхода, или парцел в непосредствена близост до къщата за живеене, или в общите части в една къща. Апартамент къща съдържа елементи на обикновените собственици на имоти на помещения в такъв дом в съответствие със законодателството на жилища.
Ниско жилищни сгради:
самостоятелни къщи - еднофамилни къщи с няколко етажа не повече от три, проектиран за едно семейство;
блокирани къщи - къщи с няколко етажа не повече от три, състоящ се от няколко блока, броят на които не надвишава десет, и всеки от които е предназначен за едно семейство, има обща стена (обща стена) без отвори към съседния блок или на съседния блок, разположен на частен парцел и има достъп до общите части;
жилищни сгради - къщи брой етажи не повече от три, състояща се от един или повече блокови секции, броят на които не надвишава четири, всеки от които има няколко апартамента и общите части на сградата и всеки от които е с отделен вход с достъп до общи части.
3. Основните критерии и параметри за достъп до помещенията, характеризиращи икономична класа жилища
3.1. Проектиране и изграждане на жилищни сгради трябва да се извършва по проект, разработен в съответствие с изискванията на строителните правила и други правни документи, които определят правилата на проектирането и строителството, както и въз основа на разрешение за строеж, удостоверяващи правото на собственост на собственика. член, наемателят на земята, за да изпълни своята разработка на проектна документация, съгласуват и одобряват по съответния начин.
3.2.1. Технически и икономически показатели на нискоетажни индивидуални къщи и жилищни къщи къща на калкан, както и параметрите на помещенията, които са в съответствие с параграфи 3.2.i 3.2.1.7. този стандарт.
Технически и икономически показатели на многофамилни жилища, включително и нискоетажни и параметрите на жилища в съответствие с параграфи 3.2.nastoyaschego стандарт.
3.2.1.1. Площта на земя за изграждане на индивидуални къщи - не повече от 1000 квадратни метра. м за изграждане на жилищни сгради заключен - не повече от 400 квадратни метра. м. един блок.
3.2.1.2. Общата площ на нискоетажни индивидуални къщи и блокирани жилищни сгради - не повече от 150 квадратни метра. м.
3.2.1.3. Ниско жилищен район на индивидуални къщи и блокирани жилищни сгради - не по-малко от:
Общата дневна - 14 квадратни метра. m.
спалня -10 кв. м.
3.2.1.4. Площ prikvartirnyh парцели за апартамент на първия етаж нискоетажни жилищни сгради - не повече от 60 квадратни метра. м.
3.2.1.5. Размери на апартаменти в жилищни сгради по брой на стаите и района (на долната и горната граница на областта, с изключение на района на балкони, тераси, веранди. Лоджии, хладилни камери за съхранение и платформи) съответстват на данните в таблица 1.
Брой на дневни
3.2.1.6. Апартаменти в жилищна сграда в район жилищни сгради - най-малко:
хол в студио - 14 квадратни метра. m.
Общата жилищна стаи в апартаментите с броя на стаите, както и още две - 16 квадратни метра. m.
Спални - 8 квадратни метра. м (10 кв ам-двама души.) .;
кухня (кухненски ниша) в апартаменти с една спалня - 5 кв. м.
3.2.1.7. Височината на помещенията (от пода до тавана) трябва да бъде не по-малко от 2.7 m.
3.2.2. интериорна декорация, създадена инженерни съоръжения трябва да се извършва във всички жилищни помещения.
3.2.3. Ниско къщи и жилищни сгради трябва да бъдат снабдени с индивидуални или колективни разделиха в регулация и отчитане на потреблението на комунални ресурси.
3.3. Проектирането и изграждането на жилищни сгради трябва да използват екологично чисти строителни технологии и материали.
3.4.Normy на имота, определена в съответствие с действащото законодателство, както и други характеристики на жилищни сгради и помещения, от гледна точка на безопасност при пожар. санитарните изисквания, икономия на енергия и на други изисквания, определени от техническите правила, правилници, наредби и заповеди, установени от българското законодателство и препоръките на този стандарт.
4. Осигуряване на енергийна ефективност и икономия на енергия на жилищни сгради
4.1. Проектиране и изграждане на жилищни сгради трябва да се извършва в съответствие с изискванията на законодателството в областта на пестенето на енергия и енергийна ефективност за сгради и съоръжения, които включват:
показатели, характеризиращи конкретната стойност на потребление на енергийни ресурси в сгради, съоръжения;
показатели, характеризиращи отделните елементи на сгради, съоръжения и техните свойства, което позволява да се елиминира прекомерното потребление на енергийни ресурси в процеса на изграждане, реконструкция и ремонт на сгради. сгради, както и в хода на работата им;
Изисквания към архитектурните, функционални и технологични, конструктивни и инженерни решения, които влияят на енергийната ефективност на сгради и съоръжения;
4.2. Жилищна сграда трябва да бъдат проектирани и изработени по такъв начин, че при изпълнението на установените изисквания към вътрешния микроклимат на помещения и други условия на живот осигурява ефективно и икономично използване на енергийните ресурси по време на неговото действие. към изискванията на вътрешния въздух, включително температура, влажност. скорост на вентилация трябва да се съобразяват с изискванията на парченце и парченце.
4.3. Основният показател за оценка на енергийната ефективност на жилищни сгради трябва да се разглежда като цялостен показател за изчислява специфичното потребление на топлинна енергия за отопление и вентилация на сградата е показано на енергийния паспорт на сградата, която не трябва да превишава установената регулаторна показател парченце.
Нормализирано специфичен разход на топлинна енергия за отопление и вентилация на нискоетажни жилищни сгради и жилищни блокиран кДж / (m2 · ° C · ден) е дадена в таблица 2.
Отопляема площ жилища, ап. м.
5. Изисквания за пускане на земя и жилищни организация
5.1. Изборът на обекти за изграждане на икономична класа жилища се извършва въз основа на данните, одобрени териториални планови документи на български юридически лица, общински райони, общи устройствени планове на населените места, градски квартали. градски зониране общини (използване на земята и развитие на населените места, градски квартали, общински райони на териториите междуселищни в случай на планиране на развитието им) и, ако има документация за района за планиране (планиране на проекти и заснемания, градски планове земя).
5.2. Изчислено Гъстотата на населението (лица / ха) на територията на жилищен район или квартал трябва да отговаря на тези правила градоустройствени, някои регионални (териториални) разпоредби, но не по-малко от определения за изрезки от 2.07.01-89.
5.3. Делът на общите части (области на обществени сгради, зелени площи, улици и пътища) за жилищни нискоетажни сгради трябва да са не по-малко от 30% в цялата област.
5.4. Корпусът на нискоетажни икономична класа е необходимо да се осигури достъп до установените стандарти на съоръжения за услуги (училища, детски градини, спортни и развлекателни съоръжения, търговия на дребно и така нататък. Н.)
не повече създадена SP.