Дясната общата вещ - studopediya

Дясната обща собственост - е законно даде възможност на повече хора да притежават, да се използва и да се разпорежда с общата вещ.

Има два вида на общата собственост права: акции - една малка част от определението и сътрудничество - без определяне на акции. Нека ги разгледаме.

Общият брой на собствеността на акциите. Всеки от участниците в собствеността на акциите има дял в правото на споделеното обекта. Дял може да бъде равна или по-различно. Акциите на определяне на обхвата на правомощията на всеки един от участниците, най-общо известни по време на връзката на обща собственост. По време на употреба на общата собственост, делът на участниците могат да бъдат променени по различни причини. Например, един от съсобствениците може да прехвърли акциите си в друга страна.

Съсобствениците упражняват правомощията за притежание, употреба и обезвреждане на общото имущество по взаимно съгласие. Ако не се постигне съгласие по отношение на правомощията на собственост или ползване на спора е установено по съдебен, което създава процедура за използването на неща. Както може да се установи в резултат на споразумение или съдебно решение, с което определена част на имота ще проведе съсобствениците. Раздел (маркирайте) общата собственост не се случва.

Споровете между съсобствениците за изпълнение на правомощията по обезвреждане имот не в рамките на компетентността на съда.

В същото време, всеки член на обща собственост дял може по свое усмотрение да се разпорежда с акциите им. Съгласието на останалите съсобственици това не се изисква. При прехвърлянето на дела на договора за продажба или споразумение бартер на трето лице, съсобствениците имат право на предпочтително закупуване на акции на цена, за която се продава, и при равни други условия, освен в случаите на продажба на публичен търг. В същото време делът на продавача е длъжен да уведоми писмено съсобствениците за намерението си да продаде своя дял трети човек. В съобщението е посочено продажната цена (еквивалент на другия, когато договорът на бартер), както и други условия. Съсобствениците могат да се възползват от преференциалното правото за купуване на акции в правото на собственост по време на месеца, а на движимо имущество в рамките на 10 дни от получаване на уведомлението. Собственост на акция произтича от сключването на договора, както и да участва в собствеността на недвижими имоти - от момента на регистрация на сделката по прехвърляне на дела, договорът може да предвижда друго. Давностният срок за спора - на три месеца от датата, на съсобствениците са знаели или е трябвало да знае за нарушаването на техните права.

За да се освободи от своя дял от съсобственик може да се наложи да му предостави част от общата сума на активите се дължи на неговия дял, т.е. чрез фракция открива в природата.

Разпределени акции трябва да бъдат разграничавани от общото разделение на имота, когато всички съсобственици упражняват своето право на дял от имуществото в натура.

Маркирайте делът на имот в натура, за да се хареса на колекцията му може да поиска от кредитора и един от съсобствениците. Това искане се прави в провала на длъжник на друго имущество, което не е предмет на обща собственост. Сама по себе си на кредитор няма право да поиска прехвърлянето на дела в общата собственост в погасяване на дълг към него един от съсобствениците. Тя може да бъде само за продажбата на акции на публичен търг.

Общо съсобственост. Съсобствеността е обща, с изключение на случаите, когато законът предвижда режим на съвместна собственост. Това е особено вярно, когато става въпрос за собственост:

- на имуществото на съпрузите,

- на имуществото на икономиката един селянин (фермер),

- в приватизирани апартамента.

Участниците право на съсобственост могат да откажат да сътрудничат собственост режим, създаване на споделена или индивидуален режим собственост.

Съсобствениците притежават и използват имота заедно. Сделки с поръчка може да бъде извършено от всеки участник, се приема, че действа със съгласието на останалите съсобственици. Съпруг действа в интерес на семейството, както и ръководителят на един селянин икономика (фермер) - в интерес на икономиката, без заповед. Други членове на икономиката на селското представляват интересите на последната въз основа на пълномощно. Споразумение може да предвиди кой точно прави сделки от обществен интерес, както и случаи, които изискват допълнително одобрение може да бъде предоставена.

Разделяне на обща собственост и делът възстановени само след предварително определяне на дела на собствениците на право на обща собственост. Освен ако не е предвидено друго в закон или по споразумение между съсобствениците, като делът им се определя от разделянето на имота, се счита за равен. Съсобствеността договорените пропорции, за да се определи тяхното разделяне на собствеността и имуществото като цяло не се превръща в собствения капитал.

Правото на съпружеска имуществена общност. Имущество, придобито по време на брака съпрузите тяхна обща собственост, освен ако споразумението между тях не е зададен друг начин на този имот.

Имоти, собственост на всеки от съпрузите преди брака, както и получени от единия съпруг по време на брака като подарък или по наследство, е негова собственост.

Нещата за лична употреба (дрехи, обувки и така нататък. П.), с изключение на бижута и други луксозни предмети, макар и придобити по време на брака от общите средства на съпрузите, признати като собственост на съпруга, който ги използва.

Имотът на всеки от съпрузите може да бъде признат за съвместната им собственост, ако се установи, че по време на брака за сметка на съпружеска имуществена общност или лично имущество на други инвестиции съпруг са били направени, че значително да се увеличи цената на имота (капиталови ремонти, реконструкция, подобряване и така нататък. Н. ). Това правило не се прилага, ако договорът между съпрузи не е предвидено друго.

Чрез задълженията на един от съпрузите може да се събира само за имот, с които разполага, както и делът му в общата собственост на съпрузите, който би бил дължим при него в частта от имота.