Вид или индивидуален проект у дома статии

Дизайн е важна стъпка в процеса на създаване на една селска къща. Има две възможности: закупуването на готовия проект или разработване на индивидуален проект от нулата. На предимствата и недостатъците на стандартни и по индивидуален проект, казва главният архитект на "TSA" LLC Андрей Borisovich Bespalov.

- Андрей Borisovich, нека първо да разберете: Какво е типичен проект и това, което е добро за потребителя?

- На първо място, мисля, че ние трябва да се дефинират понятията. Терминът "модел проект" дойде при нас от сферата на жилищни сгради съветско време. След това, типични къщи, подобни като две капки вода, са построени всички градове и села. Що се отнася до отделните вили по-правилно би било определение на: повторна употреба на проекта. Такава завършен проект, разработен по поръчка на някого, и вече съществува под формата на набор от работни документи, които впоследствие могат да бъдат предлагани на други клиенти. Този тип проект е добро, особено от факта, че създаването му не трябва да губите време. Подготвя се набор от документи от проекта в същото време отнема два до три дни, а в някои случаи, когато клиентът е в бърза, дори и за един ден. След това можете да почти веднага започват да купуват строителни материали и на строителството.

- От финансова гледна точка, за да придобие такъв проект печеливш?

- Разбира се. Ако проектът вече е бил веднъж създадена, тя е, разбира се, ще струва сравнително евтина. Разбира се, цената на проекта, до известна степен зависи от сложността на обекта, както и за наличието (или отсъствието) на проекта на инженерни системи. Вземете, например, средната версия на уреда: 150-200 метра без проекти на инженерни системи. Такъв проект може да струва в зависимост от сложността на 18-32000. Разтрийте. Това не е много скъпо, така или иначе, това е малък процент от общата стойност на къщата.

- И каква е цената на поръчката, когато клиентът реши да разработи индивидуален проект?

- Тези цени са много различни. Работата по индивидуален проект у дома, като квадратен метър, както и степента на трудност ще струва 170-300 хиляди. Разтрийте. Трябва да се има предвид, за тези, които искат да се изгради своя дом. Тя може да се изгради, и къщата ще бъде с високо качество, но това е скъпо - и вече на етапа на проектиране.

- Да предположим, че клиентът, като прочетете по-цялостни проекти, не намери нищо подходящо. Какъв съвет можете да: взети заедно с дизайнера за развитието на отделните проекти или да се продължи търсенето?

- В тази ситуация е по-добре да се продължи търсенето на готовия проект на дома. В момента стотици варианти, представени в директорията, така че е вероятно, че ще продължи да вземете един проект, който ще ви и вашите близки задоволи. Най-грамотни клиентите правят точно това: те внимателно да разгледа дебелите каталози, което го прави често като семейство, и като резултат обикновено са приемлив вариант. Такава работа, като се има предвид разликата в отделен проект и повторно използване на разходите по проекта, във всички случаи е оправдано.

- Какво става, ако целия проект отговаря на нуждите, но в детайлите на своята бих искал да правя отново?

- Това не е толкова рядък случай: някои детайли на проекта, разбира се, не могат да задоволят клиента и той е готов да ги променя по свой вкус. Трябва да се отбележи, че някои от най-простите неща собствениците, е в състояние да промени себе си в процеса на изграждане на къща. Ако това е някои малки промени, без да засягат стените или основите носещи, можете да го направите сами, а не да плащат пари за завършване на проекта. Същото се отнася и за покривни материали (например, ако искате да промените метални покриви на битума). Понякога в процеса на създаване на дом отказват някои архитектурни украси: еркери, балкони и др. Като правило, тези промени да намалят цената на крайния продукт, опростява архитектура, но и да ги отразяват в документацията за дизайн не винаги има смисъл.

- Ако сериозни промени?

- Ако тези подобрения са свързани с, например, неща като прехвърлянето на носещата стена, удължаване на гаража, мазето на оборудване, има се изисква завършване на проекта. Всички тези промени трябва, първо, са в съответствие с действащата нормативна уредба на сградата, и второ, те трябва да бъдат направени в работната документация. За да направите това, разбира се, трябва да бъдем професионалисти.

- Колко струва вида на работата, за римейк на проекта? В популярния представителството на правилното скица или чертеж - не е твърде трудно, и следователно не е много скъпо.

- Това е погрешно схващане. Промяна на проекта - това е много сериозен и усърден. Сложността на корекцията се определя от оригиналната версия на архитектите и, честно казано, не подлежи на обсъждане. В някои от най-сложните случаи, промяна на, всъщност, е може би създаването на нов проект. Такава работа и съответно платени, понякога сериозно увеличаване на общия размер на разходите. В зависимост от сложността на ревизията може да бъде по-скъпо в 4-8 пъти. Съгласете се, че е от съществено значение. Проектът, разбира се, все още ще струва по-малко от индивид, но това ще бъде сравними разходи. Е, отново, това ще отнеме време, до няколко седмици.

- Тогава, може би, ние не трябва да се занимава с пристъп на проекта под него, по-добре е да се търси нещо в каталога готов?

- В някои случаи, настройка на работата може наистина да бъде оправдано, особено ако директорията, в съседната страница е точно това, което ви трябва. Искам да подчертая още веднъж: не се мързеливи, за да работим, за да намерят най-подходящия проект. Ако не е в една и съща версия, погледнете от друга страна, изглежда към интернет, да погледнем на готовите проекти, може би те ще ви костюм.

- Но в последния случай има опасност да се възпроизвежда, а всеки собственик иска да има свой собствен, а не като другата къща.

- Аз не се обадя вкъщи копирате най-близкия съсед. Къщата, че сте напълно удовлетворени, най-общо може да бъде в друг град. Практиката показва, че вероятността от повторение на един и същ проект в една и съща, например, селото е много малък. Освен това, дори и подобни проекти могат да бъдат персонализирани с помощта на различни варианти на външни облицовки, покриви и др.

- Има ли някакви трудности и, така да се каже, клопките в избора на готовия проект в каталога?

- Ако трябва да бъдем много внимателни и да се запознаят с проекта напълно. Понякога е подходящо във всички отношения, проектът може да бъде отхвърлен заради цвета на екстериора, представлявана от изображението, клиентът не ми хареса и той просто копна страница на каталога. Но цветът на тъканта може лесно да бъде заменена с друга.

- Това е типична ситуация: след известно време собственикът иска да продаде къщата си и да се премести в нов. В такъв случай, къщата ще бъде по-течност - ако тя е построена по индивидуален проект, или за проекти за повторна употреба?

- Разбира се, че е по-лесно да се продаде къща, построена върху проектите за повторна употреба. Индивидуален проект отразява вкусове, нуждите и навиците на конкретния собствениците, се адаптира към определена част от семейството и възрастта на членовете си, отговаря на някой нещо много лично представа за идеалното "семейство гнездо". Въпреки това, тези идеи често не съвпадат с тези на други хора, а защото такъв обект може да бъде продаден дълго и упорито. В дома, построен върху готови, а не само технологии тествани проекти, тъй като опитът показва, дойде много. Те са универсални, са оптимални в размер, оформление, удобства и обикновено са предназначени за по-удобно, без излишни украшения настаняване в семейство на три или четири души. Тези семейства и купуват жилища, които могат да се предават от ръка на ръка много пъти, и без особено затруднение и забавяне.

- Какъв съвет бихте дали на тези клиенти, които са решили да дойда при вас, за да се развива индивидуално, или купуват готови проект? Трябва ли да притежават някаква груба скица или по-добре да дойде на автора с най-общи идеи за бъдещето на къщата?

- По-добре е да има повече или по-малко подробна скица или дори ясна представа за външния вид на вашия бъдещ дом. Когато човек има само една много обща представа за къщата, това е по-трудно да се работи с, а самият той е по-трудно да се направи избор. Тази скица не означава непременно по-нататъшно индивидуален дизайн, по-често скица съвпада с някой готов проект вече представени в каталога. Може да донесе снимка на обекта, който се намира в друга област или в чужбина - във всеки случай, това ще помогне на дизайнера и клиента също. Такъв подход ще спестите време и пари

Текст: Майкъл Fedorenko

Повторен на материали е възможно само с разрешение на "TSA" архитектурно бюро и архитектурно препратката "TSA" Бюро