За строителния надзор и организация на строителството

Член 53 от Кодекса на Градоустройство на България установи, че в процеса на строителство, реконструкция, ремонт на капитала строителни проекти, с цел да се провери съответствието на извършената работа проектна документация, изискванията на техническите регламенти, резултатите от инженерни проучвания, изискванията на градоустройствения план на парцела се осъществява строителен надзор.

- входяща проверка на проектната документация, предоставена от възложителя (клиента);

- приемане заложили геодезическа рамка;

- управляващ вход на материали и продукти;

- оперативен контрол в ход и при завършване на операциите;

- оценка на съответствието на извършената работа, резултатите от които вече не са достъпни след началото на последвалата работа.

Кодексът на Градоустройство на България дава определение за такъв човек, в качеството на професионална основа или юридическо лице, упълномощено от възложителя и от името на разработчика да сключва договори за изпълнение на инженерни проучвания за изготвяне на проектна документация за изграждане, реконструкция, ремонт на капиталното строителство, да се подготвят задачи за изпълнение на тези видове работа на разположение на лицата, извършващи инженерни изследвания и (или) провеждане на проект за обучение ох документация, изграждане, реконструкция, ремонт на капиталното строителство, материали и документи, необходими за извършване на видовете работи, за одобряване на проектната документация, подписва документи, необходими за получаване на разрешение за влизане на капиталното строителство обекта в експлоатация, да извършва други функции, предвидени от законодателството на градското планиране - техническо задание на клиента. В този случай, разработчикът е също изоставен право да извършват технически функции на клиентите самостоятелно.

Ако изпълнението на строителен надзор се извършва от клиента или на самия разработчик (с необходимата организация експертен капацитет), т. Е. от клиента или разработчик, присъединявайки се към саморегулиране организацията и удостоверение за допускане за извършване на работа за изпълнение на строителен надзор не е задължително, освен когато работата се извършва на използването на атомна енергия съоръжения (параграф 34 от списъка).

Бихме искали да се обърне внимание на вида на работата, като "организация на строителството" (параграф 33 от списъка).

В съответствие с параграф 3 на член 52 от Кодекса на Градоустройство на българската лицето, което извършва строителство, организира и координира работата по изграждане, реконструкция, ремонт на капиталното строителство, осигурява съответствие с изискванията на проекта документация, технически регламенти безопасността по време на тези операции и е отговорен за качеството на работата и съответствието им с изискванията на документацията на проекта. В този случай, точка 3.1 от тази статия е установила, че ако работата по строителството на организацията, реконструкция, ремонт на капиталното строителство на проекти (по-нататък - работата на организацията на строителството) са включени в раздел 4 на член 55.8 списък, от лицето, осъществяващо изграждането на обекта на капитала строителство трябва да бъде издаден от организация за саморегулиране на удостоверение за допускане до работата по изграждането на организацията.

Вижте работи "организация на строителството" включва въпроси, свързани с изпълнението на строителство, реконструкция, ремонт на капиталното строителство на проекти, осъществени в рамките на разрешение за строеж. По този начин, на изпълнител, който координира целия процес на изпълнение на строителни работи по изграждане, реконструкция и ремонт на капиталното строителство, трябва да получите сертификат за допускане до работата по изграждането на организацията, дали тя привлича подизпълнители или изпълнява всички от себе си работа.

В съответствие с параграф 1.1 от член 55.8 от Кодекса за градоустройство на българската отделния предприемач или юридическото лице, удостоверение за допускане до делата, свързани с организацията на строителството, има право да извършва работата, при условие, че разходите за строителство, реконструкция, ремонт на капиталното строителство под един договор не надвишава планираните разходи за строителство , реконструкция, ремонт на капиталното строителство на проекта, въз основа на които размерът на члена на самостоятелно орга ции са направени принос към саморегулиране организация компенсационен фонд, в съответствие с параграф 7 от член 55.16 от Кодекса на Градоустройство България.

За извършване на дейности за изграждане на капиталното строителство цена от повече от десет милиона рубли, член на организацията за саморегулиране е длъжен да даде своя принос за компенсационния фонд, в съответствие с изискванията на параграф 7 от член 55.16 от Кодекса на Градоустройство България.

Според Националната асоциация на строителите, ако е физическо лице търговец или юридическо лице има сертификат за допускане до делата, свързани с организацията на строителство, реконструкция, ремонт на капиталното строителство, които струват под един договор не надвишава десет милиона рубли, и планира да организира работата да продължи строителство, реконструкция, ремонт на капиталното строителство, които струват под един договор ще надхвърли десет милиона ите рубли и повече, такава организация (отделен предприемач), трябва да даде своя принос за компенсационния фонд, в съответствие с изискванията на член 55.16 от Кодекса на Градоустройство, параграф 7, България и да получите съответния сертификат за такава работа, а не по-рано издадени.

Източник: Правен отдел на Националната асоциация на строителите